부산지법 2025타경1350-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.30㎡ (12.5평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

41.30㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

8670만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 505만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

동래로57번길

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 805 · 41.30㎡ (12.5평)

호

25층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 지하철도 1호선 '명륜역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '명륜역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층건 내 제5층 제501호로서, 외 벽: 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1) : 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 18m 내외, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2017-10-11), 지구단위계획구역(2022-04-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-04-27)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-10-02)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-10-11)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-04-27)(접합), 상대보호구역(2014-03-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017-03-29)(온천천)<하천법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜동 805 힐스테이트명륜트라디움 204동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

현OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-23 · 부산광역시 동래구 명륜동 805 힐스테이트명륜트라디움 204동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 1층 83.0567㎡ 2층 458.9823㎡ 3층 458.9823㎡ 4층 458.9823㎡ 5층 458.9823㎡ 6층 458.9823㎡ 7층 458.9823㎡ 8층 458.9823㎡ 9층 458.9823㎡ 10층 458.9823㎡ 11층 458.9823㎡ 12층 458.9823㎡ 13층 458.9823㎡ 14층 458.9823㎡ 15층 458.9823㎡ 16층 458.9823㎡ 17층 458.9823㎡ 18층 458.9823㎡ 19층 458.9823㎡ 20층 364.0808㎡ 21층 364.0808㎡ 22층 364.0808㎡ 23층 364.0808㎡ 24층 364.0808㎡ 25층 364.0808㎡ 철근콘크리트구조 84.9665㎡

주변

학군

• 499m · 동래중학교 · 중학교
• 526m · 유락여자중학교 · 중학교
• 537m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 626m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 630m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 692m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 715m · 동해중학교 · 중학교
• 752m · 온천초등학교 · 초등학교
• 873m · 내산초등학교 · 초등학교
• 895m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 913m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1065m · 동현중학교 · 중학교

버스

• 98m · 동래구노인복지관 · 100, 1002, 110-1, 179, 49, 50, 51
• 122m · 동래구노인복지관 · 100, 110-1, 51
• 157m · 동래구노인복지관 · 1002, 179, 49, 50
• 209m · 명륜역 · 동래구1
• 210m · 명륜역 · 100-1, 1100, 111-1, 12, 12-1, 1200, 1300, 144, 1500, 183(심야), 189, 3008, 3008(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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