부산지법 2025타경1404-3 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 4680만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.58㎡ (6.2평)

건물면적

60.00㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

6468만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 3941만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로134번길

건물 · 대지권

건물

쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 · 60.00㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

사직동 1058 · 20.58㎡ (6.2평)

호

단층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ""여고초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 쌍용더플래 티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층 104호 외 3개호로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 각 종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 ""사직역 및 종합 운동장역"" 이 소재하여 제반 교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 단층 건물내 1층 104호 외 3개호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1):근린생활시설(상호:LG U+), 일련번호(2),(3): 근린생활시설(상호:명품하나축산), 일련번호(4):근린생활시설(상호:피크닉바스켓, 조사시점현재'영업종료')로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측 및 북서측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1058번지:준주거지역, 준주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(2014-04-30), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-30)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 1058-3번지:준주거지역, 지구단위계획구역(2014-04-30), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(2014-04-30)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건 일련번호 2,3(105호,106호)는 경계벽 제거후 일괄 이용 중에 있으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층105호 · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층106호 · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

부산광역시 동래구 사직동 1058 근생-2동 1층104호 · 철근콘크리트조 60㎡

부산광역시 동래구 사직동 1058 근생-2동 1층105호 · 철근콘크리트조 60㎡

부산광역시 동래구 사직동 1058 근생-2동 1층106호 · 철근콘크리트조 60㎡

부산광역시 동래구 사직동 1058 근생-2동 1층107호 · 철근콘크리트조 53.68㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

동OO(OOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

이OO

임차인

(주)OOOOO OOO

임차인

(주)OOOOOOO OOO

임차인

심OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층106호 · 철근콘크리트구조 평지붕 단층 근린생활시설 442.16㎡ 철근콘크리트조 60㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층106호 · 철근콘크리트조 60㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 여고초등학교 · 초등학교
• 339m · 여명중학교 · 중학교
• 360m · 남문초등학교 · 초등학교
• 472m · 창신초등학교 · 초등학교
• 731m · 부산교육대학교 · 대학교
• 737m · 금강초등학교 · 초등학교
• 851m · 예원초등학교 · 초등학교
• 922m · 거학초등학교 · 초등학교
• 955m · 미남초등학교 · 초등학교
• 980m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1039m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1065m · 지구촌고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 50, 80
• 184m · 사직역 · 210, 33-1, 46, 83-1
• 195m · 사직역 · 210, 33-1, 46, 83-1
• 197m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 46, 50, 54, 80, 83-1, 부산진구17
• 217m · 여명중학교 · 10, 189, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2022-05-20, 부산항신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2022-05-20)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 22-05-20 · 부산항신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 4680만

매각비용

970만

배당 가능액

6억 3709만

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