경매· 상가
부산지법 2025타경1404-4 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트
부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층107호
진행매각기일 D-11유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5억 8310만3.6천만/평· 감정가 11억 9000만 (49%)
담당계1계051)507-2860
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 8310만감정가 대비 49%
- 감정가
- 11억 9000만
- 최저 평당가
- 3.6천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 8310만
- 인수
- 인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-11최저가 5억 8310만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.40㎡ (5.6평)
- 건물면적
- 53.68㎡ (16.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5831만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 25억 3941만
- 담당계
- 1계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 아시아드대로134번길
건물 · 대지권
- 건물
- 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 · 53.68㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 사직동 1058 · 18.40㎡ (5.6평)
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ""여고초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 쌍용더플래 티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층 104호 외 3개호로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 각 종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 ""사직역 및 종합 운동장역"" 이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 단층 건물내 1층 104호 외 3개호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(1):근린생활시설(상호:LG U+), 일련번호(2),(3): 근린생활시설(상호:명품하나축산), 일련번호(4):근린생활시설(상호:피크닉바스켓, 조사시점현재'영업종료')로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
공동 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지 남동측 및 북서측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
1058번지:준주거지역, 준주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(2014-04-30), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-30)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 1058-3번지:준주거지역, 지구단위계획구역(2014-04-30), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(2014-04-30)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건 일련번호 2,3(105호,106호)는 경계벽 제거후 일괄 이용 중에 있으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-30 | sd | 2025.05.07 도달 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.16 폐문부재 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.15 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층104호 · 집합건물
목록 2 · 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층105호 · 집합건물
목록 3 · 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층106호 · 집합건물
목록 4 · 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층107호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 2
점유 1
점유 1
부동산 부산광역시 동래구 사직동 1058 근생-2동 1층104호 · 철근콘크리트조 60㎡
부동산 부산광역시 동래구 사직동 1058 근생-2동 1층105호 · 철근콘크리트조 60㎡
부동산 부산광역시 동래구 사직동 1058 근생-2동 1층106호 · 철근콘크리트조 60㎡
부동산 부산광역시 동래구 사직동 1058 근생-2동 1층107호 · 철근콘크리트조 53.68㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 104호 | 미상 | 미상 | |
| (주)다인시티, 양○○ | 105호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 105호 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 106호 | 미상 | 미상 | |
| (주)퍼즈산업개발, 양○○ | 107호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 주OOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 부OOOO OOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOO)
승계인 케OOOOOOOO OOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 동OO(OOOOO)
임금채권자 근OOOOO
임차인 이OO
임차인 (주)OOOOO OOO
임차인 (주)OOOOOOO OOO
임차인 심OO
임차인 이OO
임차인 주OOO OOOOO
채권자 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-10 · 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층107호 · 철근콘크리트구조 평지붕 단층 근린생활시설 442.16㎡ 철근콘크리트조 53.68㎡
26-11-10 · 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층107호 · 철근콘크리트조 53.68㎡
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 12건 · 채권총액 42억 9227만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 302m여고초등학교초등학교
- 339m여명중학교중학교
- 360m남문초등학교초등학교
- 472m창신초등학교초등학교
- 731m부산교육대학교대학교
- 737m금강초등학교초등학교
- 851m예원초등학교초등학교
- 922m거학초등학교초등학교
- 955m미남초등학교초등학교
- 980m달북초등학교초등학교
- 1039m거제여자중학교중학교
- 1065m지구촌고등학교고등학교
버스
- 144m사직운동장10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 50, 80
- 184m사직역210, 33-1, 46, 83-1
- 195m사직역210, 33-1, 46, 83-1
- 197m사직운동장10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 46, 50, 54, 80, 83-1, 부산진구17
- 217m여명중학교10, 189, 57
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 6건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층107호
- 감정가
- 11억 9000만
- 최저가
- 5억 8310만 (49%)
- 건물면적
- 53.68㎡ (16.2평)
- 대지권면적
- 18.40㎡ (5.6평)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 42억 9227만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리(2)근저당권설정 · 22-05-20 · 부산항신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-04-28 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 20-06-17 | 1번신탁재산처분에 의한 신탁 | — | 말소 | |
| 갑3 | 22-05-20 | 소유권이전 | 주식회사더원와이에스 | 9억 5227만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-05-20 | 2번신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-02-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-07-15 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑7 | 25-04-07 | 임의경매개시결정 | 부산시중앙신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-05-20 | (2)근저당권설정 | 부산항신용협동조합 | 8억 4000만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-01-02 | 근저당권설정 | 주식회사유성씨앤디 | 10억 | 소멸 |
| 을3 | 23-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사제이피앤지 | 15억 | 소멸 |
| 을1-1 | 25-07-17 | 1번(1)근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 25-07-17 | 1번(2)근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 8310만
- 매각비용
- 874만
- 배당 가능액
- 5억 7435만
부산광역시 동래구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동655만 (41%) · 26-10-29
- 부산지법 2025타경715-1 · 숙박시설 · 온천동5.6억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동1.8억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동3.5억 (100%) · 26-11-03
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