부산지법 2025타경1435-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 584만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.59㎡ (10.8평)

건물면적

49.78㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5682만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

온천천로301번길

건물 · 대지권

건물

49.78㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수안동 32-2 · 35.59㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOO)

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 동래구 수안동 소재 '수안초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 및 동해선 환승역인 '교대역' 및 부산도시철도 4호선 '수안역' 이 도보 약 10분 이내 거리에 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1981.12.24 사용승인의 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택으로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

소방설비 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 대지 북서측으로 수안동 32-41번지(지목:도로)를 통해 공로에 접하며, 단지 내 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 수안동 32-2 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 현칭

부산광역시 동래구 수안동 32-2 5층503호 · 철근콘크리트조 49.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 부산광역시 동래구 수안동 32-2 5층503호 · 철근콘크리트조 49.78㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 동래구 수안동 32-2 5층503호 · 철근콘크리트조 49.78㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 626m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 709m · 거학초등학교 · 초등학교
• 715m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 749m · 연서초등학교 · 초등학교
• 781m · 동래고등학교 · 고등학교
• 903m · 부산교육대학교 · 대학교
• 916m · 안민초등학교 · 초등학교
• 960m · 연신초등학교 · 초등학교
• 980m · 내성초등학교 · 초등학교
• 1004m · 내성중학교 · 중학교
• 1251m · 명륜초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 세병교 · 179, 29, 51, 52
• 129m · 세병교 · 179, 29, 51, 52
• 138m · 삼성가든아파트 · 동래구2
• 151m · 삼성가든아파트 · 동래구2
• 162m · 새동래3차아파트 · 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-11, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-11 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 584만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 425만

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