부산지법 2025타경1527-1 강변뜨란채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.82㎡ (16.0평)

건물면적

74.65㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

3080만 (최저가의 10%)

청구금액

7250만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

강변뜨란채 · 74.65㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안락동 1251 · 52.82㎡ (16.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 ""안진초등학교"" 동측에 인근에 위치하는 강변뜨란채 101동 18층 1802호로서, 부근은 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 ""안락역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상20층 건물 내 18층 1802호로서, (사용승인일 : 2006년 04월 28일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 12미터, 북측으로 폭 노폭 약 10미터, 서측 으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도 안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 1251 강변뜨란채 101동 18층1802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 안락동 1251 101동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 74.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 부산광역시 동래구 안락동 1251 강변뜨란채 101동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 74.65㎡
• 26-09-01 · 부산광역시 동래구 안락동 1251 강변뜨란채 101동 18층1802호 · 철근콘크리트구조 74.65㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 안진초등학교 · 초등학교
• 606m · 안민초등학교 · 초등학교
• 681m · 연신초등학교 · 초등학교
• 718m · 안남초등학교 · 초등학교
• 833m · 안락중학교 · 중학교
• 865m · 연천초등학교 · 초등학교
• 931m · 안락초등학교 · 초등학교
• 1001m · 남일중학교 · 중학교
• 1045m · 연천중학교 · 중학교
• 1088m · 연일중학교 · 중학교
• 1100m · 부산경상대학교 · 대학교
• 1120m · 연일초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 강변뜨란채아파트 · 동래구2
• 28m · 강변뜨란채아파트 · 210
• 60m · 한성기린아파트 · 동래구2
• 113m · 강변뜨란채입구 · 210, 86
• 122m · 한성기린아파트 · 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-23, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-23 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 800만

매각비용

462만

배당 가능액

3억 338만

소유자 잔여

3억 338만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다