부산지법 2025타경1565-1 하나로아파트2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.59㎡ (5.3평)

건물면적

64.27㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

9304만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

명륜로98번길

건물 · 대지권

건물

하나로아파트2차 · 64.27㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

수안동 533 · 일반상업지역 · 17.59㎡ (5.3평)

호

11층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 동래시장 남서측 인근에 위치하는 하나로아파트2차 10층 1002호로서, 부근은 일반상가지대로 음식점, 금융기관 등 각종 상업 및 업무시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(수안역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 10층 1002호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 등 -내벽: 벽지 마감 등 -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 주차장설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 7m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m 이하)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역-4구역 (동래부동헌, 장관청, 송공단))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역 시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 수안동 533 하나로아파트2차 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 수안동 533 10층1002호 · 철근콘크리트조 64.27㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 동래구 수안동 533 하나로아파트2차 10층1002호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 공동주택 1층 143.19㎡ 2층 148.23㎡ 3층 148.23㎡ 4층 148.23㎡ 5층 148.23㎡ 6층 148.23㎡ 7층 148.23㎡ 8층 148.23㎡ 9층 148.23㎡ 10층 148.23㎡ 11층 130.89㎡ 철근콘크리트조 64.27㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 529m · 내성초등학교 · 초등학교
• 623m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 678m · 동래고등학교 · 고등학교
• 697m · 내성중학교 · 중학교
• 738m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 889m · 동래중학교 · 중학교
• 892m · 내산초등학교 · 초등학교
• 928m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1069m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1079m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1080m · 학산여자중학교 · 중학교

버스

• 90m · 동래전화국 · 동래구2
• 92m · 동래시장정문 · 100, 110-1
• 102m · 수안역.동래교차로 · 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 307, 31, 43, 44, 506, 57, 73(아침), A03
• 121m · 동래시장 · 동래구2
• 143m · 수안역.동래교차로 · 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 307, 31, 43, 44, 50, 506, 57, 73(아침), A03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-28, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-28 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

소유자 잔여

5825만

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