부산지법 2025타경1596-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 348만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

178.50㎡ (54.0평)

토지면적

135.00㎡ (40.8평)

제시외면적

21.00

보증금

1034만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8915만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

시실로135번길

건물 · 대지권

건물

178.50㎡ (54.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

명장동 523-5 · 제2종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 동래구 명장동 소재 ‘대명여자고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동하향 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역 (동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상, 기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1991.01.08), 외벽 : 치장타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(TEAM BELUGA) 2층 : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 2층 및 옥상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ)은 부합 물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 523-5 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 명장동 523-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부산광역시 동래구 명장동 523-5 · 135㎡

부산광역시 동래구 명장동 523-5 · 조표91-18내 조표제91-18호 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 2층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 77.67㎡ 2층 79.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

백OO

점유자

백OO

점유자

전OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 부산광역시 동래구 명장동 523-5 · 대 135㎡
• 26-06-12 · 부산광역시 동래구 명장동 523-5 · 조표91-18내 조표제91-18호 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 2층 단독주택, 제2종근린생활시설 1층 77.67㎡ 2층 79.83㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 94m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 320m · 명장초등학교 · 초등학교
• 398m · 용인고등학교 · 고등학교
• 416m · 명서초등학교 · 초등학교
• 480m · 부산맹학교
• 483m · 서명초등학교 · 초등학교
• 494m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 588m · 동신중학교 · 중학교
• 665m · 교동초등학교 · 초등학교
• 680m · 학산여자중학교 · 중학교
• 923m · 서동초등학교 · 초등학교
• 928m · 내성초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 대명여자고등학교 · 183
• 41m · 대명여자고등학교 · 동래구7
• 92m · 대명여자고등학교 · 동래구7
• 202m · 농심가슈퍼 · 183, 동래구7
• 227m · 용인고등학교 · 183, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-03, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-03 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 348만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 192만

소유자 잔여

5016만

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