부산지법 2025타경1718-1 낙민동한일유앤아이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.97㎡ (11.2평)

건물면적

85.22㎡ (25.8평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

8745만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

온천천로339번길

건물 · 대지권

건물

낙민동한일유앤아이아파트 · 85.22㎡ (25.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

낙민동 77-1 · 36.97㎡ (11.2평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 ‘안민초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 구분건물(상가)인 낙민동한일유앤아이아파트 107동 2층 상가209호(동향)로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 지상2층건 중 지상2층 (사용승인/신축일자: 2007.07.31)으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 붙임, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 바 닥 : 강마루깔기 마감 등, 창 호 : 샷시창이며, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1은 현황 판매시설<상호: 라일라카페>로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 판매시설 및 영업시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동서남북 사방으로 2차선 이상 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이: 48미터>, 상대보호구역, 역사문화 환경보존지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 시건장치로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 건물내부 등을 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 낙민동 77-1 낙민동한일유앤아이아파트 107동 2층상가209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 낙민동 77-1 107동 2층상가209호 · 철근콘크리트구조 85.2184㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 부산광역시 동래구 낙민동 77-1 낙민동한일유앤아이아파트 107동 2층상가209호 · 철근콘크리트구조 85.2184㎡
• 26-10-06 · 부산광역시 동래구 낙민동 77-1 낙민동한일유앤아이아파트 107동 2층상가209호 · 철근콘크리트구조 85.2184㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 안민초등학교 · 초등학교
• 423m · 연신초등학교 · 초등학교
• 485m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 626m · 동래고등학교 · 고등학교
• 692m · 연서초등학교 · 초등학교
• 782m · 안진초등학교 · 초등학교
• 1038m · 내성초등학교 · 초등학교
• 1123m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1170m · 학산여자중학교 · 중학교
• 1185m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1225m · 연산중학교 · 중학교
• 1236m · 연동초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 수민동행정복지센터 · 동래구2
• 73m · 수민동행정복지센터 · 동래구2
• 158m · 우성아파트 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99
• 188m · 수민어울공원 · 동래구2
• 196m · 우성아파트 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

소유자 잔여

1078만

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