부산지법 2025타경1749-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5610만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.40㎡ (14.6평)

건물면적

80.69㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

1561만 (최저가의 10%)

청구금액

4132만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

사직북로63번길

건물 · 대지권

건물

80.69㎡ (24.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

사직동 28-4 · 48.40㎡ (14.6평)

호

5층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '예원초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도3호선 사직역'등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제208호로서, (사용승인일 1980.04.08) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-05-04), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-01-04)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 28-4 2층208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 현황은 `신공영아파트`

부산광역시 동래구 사직동 28-4 2층208호 · 철근콩크리트조 80.69㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 부산광역시 동래구 사직동 28-4 2층208호 · 철근콩크리트조 80.69㎡
• 26-09-09 · 부산광역시 동래구 사직동 28-4 2층208호 · 철근콩크리트조 80.69㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 사직초등학교 · 초등학교
• 421m · 예원초등학교 · 초등학교
• 450m · 사직고등학교 · 고등학교
• 492m · 달북초등학교 · 초등학교
• 526m · 사직중학교 · 중학교
• 526m · 온천중학교 · 중학교
• 615m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 644m · 사직여자중학교 · 중학교
• 664m · 동인고등학교 · 고등학교
• 722m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1070m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1091m · 여고초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 사직2동행정복지센터 · 10, 210, 46, 동래구5
• 104m · 삼익아파트 · 10, 210, 46
• 110m · 삼익아파트후문 · 동래구5
• 155m · 삼익아파트 · 10, 210, 46
• 163m · 삼익아파트후문 · 동래구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-11-11, 동부산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2010.11.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2010-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-11-11 · 동부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5610만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5375만

소유자 잔여

1억 5375만

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