부산지법 2025타경1886-1 럭키

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-25 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

93.80㎡ (28.4평)

건물면적

163.97㎡ (49.6평)

토지면적

93.80㎡ (28.4평)

제시외면적

없음

보증금

9205만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3151만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로107번길

건물 · 대지권

건물

럭키 · 163.97㎡ (49.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

온천동 707 · 93.80㎡ (28.4평)

호

14층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 ""내산초등학교"" 북측 인근에 위치하는 (현칭 : 럭키아파트) 럭키 제8동 제7층 제707호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 단독주택, 대형 마트 및 백화점 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 동래역 및 도시철도 4호선 동래역, 미남역 이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 7층 707호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 50m 내외의 도로, 북서측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 남서측으로 폭 약 10m 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 12m 내외의 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2017-01-04), 아파트지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 근린공원(저촉), 기타유통및공급시설(주구중심시설용지)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-04)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 707 럭키 8동 7층707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 707 8동 7층707호 · 철근콩크리트조 163.967㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOO

근저당권자

여OOOOOOO

근저당권자

여OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

해OOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

승계인

유OOOOOO OOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 동래구 온천동 707 럭키 8동 7층707호 · 조표제84-51호 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 공동주택 1층 1120.558㎡ 2층 1107.868㎡ 3층 1107.868㎡ 4층 1107.868㎡ 5층 1107.868㎡ 6층 1107.868㎡ 7층 1107.868㎡ 8층 1107.868㎡ 9층 1107.868㎡ 10층 1107.868㎡ 11층 1107.868㎡ 12층 1107.868㎡ 13층 1107.868㎡ 14층 1107.868㎡ 지하 1116.52㎡ 부속 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 노인정및 관리실 1층 174.68㎡ 2층 174.68㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 기계실 1층 54.0㎡ 지하 1698.0㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 공중변소 18.25㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 열교환실 지하 258.0㎡ 철근콩크리트조 163.967㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 내산초등학교 · 초등학교
• 385m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 412m · 동래중학교 · 중학교
• 448m · 온천초등학교 · 초등학교
• 590m · 내성중학교 · 중학교
• 605m · 미남초등학교 · 초등학교
• 678m · 유락여자중학교 · 중학교
• 679m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 695m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 800m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 999m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1172m · 금강초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 럭키아파트후문 · 77
• 208m · 럭키아파트 · 1002(심야), 110, 131, 210
• 213m · 럭키주유소 · 77
• 276m · 롯데백화점동래점 · 100-1, 111-1, 121, 144, 183(심야), 189, 73(아침), 8
• 276m · 동래래미안아이파크 · 110, 131, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-30, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-30 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 2050만

매각비용

1380만

배당 가능액

9억 669만

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