부산지법 2025타경2520-1 온천아트빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

102.66㎡ (31.1평)

건물면적

159.90㎡ (48.4평)

제시외면적

없음

보증금

3150만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7276만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

우장춘로74번길

건물 · 대지권

건물

온천아트빌라 · 159.90㎡ (48.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

온천동 358-13 · 102.66㎡ (31.1평)

호

4층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '부산전자공업고등학교’ 남서측 인근에 위치 하는 구분건물인 온천아트빌라 비동 1층 102호(통칭: 52평형, 남동향)로서 본단지는 1개동 으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 대로변의 시내버스 정류장까지는 도보로 약 5분 정도 소요되며, 일반적인 대중교통수단은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 1층(신축/사용승인일자: 1992.07.22)으로서 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅위 적벽돌 쌓기, 창 호 : 샷시창, 내 벽 : 벽지 등 미감 내부마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북서측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 부득이 조사치 못하였으니 임대내역는 경매시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 358-13 온천아트빌라 비동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 358-13 비동 1층102호 · 조표제92-598-10호 철근콘크리트조 159.899㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOO OOOO (OOOO)

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

배당요구권자

빈OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

수OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 동래구 온천동 358-13 온천아트빌라 비동 1층102호 · 조표제92-598-10호 철근콘크리트조 159.899㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 동래구 온천동 358-13 온천아트빌라 비동 1층102호 · 조표제92-598-10호 철근콘크리트조 159.899㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 106m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 244m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 250m · 온천초등학교 · 초등학교
• 343m · 유락여자중학교 · 중학교
• 596m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 846m · 동래중학교 · 중학교
• 877m · 내산초등학교 · 초등학교
• 969m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1182m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1203m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1283m · 내성중학교 · 중학교
• 1469m · 금강초등학교 · 초등학교

버스

• 168m · 우장춘기념관 · 동래구3
• 206m · 우장춘기념관 · 80
• 212m · 우장춘기념관 · 80, 동래구3
• 270m · 온천초등학교 · 1002(심야), 110, 131, 210
• 271m · 원예고등학교 · 1002(심야), 110, 131, 210, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-10, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-10 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1500만

매각비용

472만

배당 가능액

3억 1027만

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