부산지법 2025타경2742-1 한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.36㎡ (10.4평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1600만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

쇠미로81번길

건물 · 대지권

건물

한신아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사직동 597 · 34.36㎡ (10.4평)

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '사직초등학교'북서측 인근에 위치하는 구분건물로 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 내 제6층 제602호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 내벽 : 내부 미조사 바닥 : 내부 미조사 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대내 자체지반 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 남측으로 노폭 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-05-04), 고속철도(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 101동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 사직동 597 101동 6층602호 · 철근콘크리트조 84.94㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

소유자

강OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 101동 6층602호 · 철근콘크리트조 84.94㎡
• 26-08-26 · 부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 101동 6층602호 · 철근콘크리트조 84.94㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 사직초등학교 · 초등학교
• 276m · 사직고등학교 · 고등학교
• 312m · 사직중학교 · 중학교
• 526m · 동인고등학교 · 고등학교
• 547m · 온천중학교 · 중학교
• 578m · 달북초등학교 · 초등학교
• 590m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 713m · 예원초등학교 · 초등학교
• 846m · 사직여자중학교 · 중학교
• 946m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1451m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1455m · 창신초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 사직초등학교 · 10, 210, 동래구8
• 177m · 사직초등학교 · 10, 210, 동래구8
• 204m · 사직초등학교앞교차로 · 46, 동래구5, 동래구8
• 234m · 해운아파트 · 동래구8
• 237m · 사직중학교 · 10, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-10, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-10 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7290만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7030만

소유자 잔여

1억 7030만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다