부산지법 2025타경3295-1 안락에스케이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3590만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.98㎡ (6.0평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

토지면적

19.98㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

2359만 (최저가의 10%)

청구금액

6353만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로

건물 · 대지권

건물

안락에스케이아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

안락동 472-57 · 19.98㎡ (6.0평)

호

24층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '남일중학교' 북측 인근에 위치하는 '안락에스케이아파트' 제103동 제24층 제2406호로서, 인근은 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '동해선 부산원동역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상24층 건물내 제24층 제2406호로서, (사용승인일: 1999.05.19.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 공부상 용도는 '아파트'이나, 경매 진행 및 입찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 및 주차시설이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 472-57 안락에스케이아파트 103동 24층2406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 안락동 472-57 103동 24층2406호 · 철근콘크리트조 59.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 부산광역시 동래구 안락동 472-57 안락에스케이아파트 103동 24층2406호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 공동주택(아파트),대피소 1층 762.18㎡ 2층 757.98㎡ 3층 757.98㎡ 4층 757.98㎡ 5층 748.74㎡ 6층 748.74㎡ 7층 748.74㎡ 8층 748.74㎡ 9층 748.74㎡ 10층 748.74㎡ 11층 748.74㎡ 12층 748.74㎡ 13층 748.74㎡ 14층 748.74㎡ 15층 748.74㎡ 16층 748.74㎡ 17층 748.74㎡ 18층 748.74㎡ 19층 748.74㎡ 20층 748.74㎡ 21층 748.74㎡ 22층 748.74㎡ 23층 748.74㎡ 24층 748.74㎡ 지하 1층 752.26㎡ 철근콘크리트조 59.91㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 남일중학교 · 중학교
• 499m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 520m · 안락중학교 · 중학교
• 530m · 안남초등학교 · 초등학교
• 635m · 장산중학교 · 중학교
• 691m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 772m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 817m · 반안초등학교 · 초등학교
• 830m · 충렬중학교 · 중학교
• 838m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 869m · 반안중학교 · 중학교
• 887m · 장산초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 부산원동역 · 144, 155, 189-1, 200, 31, 36, 43, 44, 52, A03
• 162m · 부산원동역 · 144, 155, 189-1, 200, 31, 36, 43, 44, 52, A03
• 162m · 안락뜨란채삼거리 · 144, 155, 200, 31, 36, 43, 44, 52, A03
• 163m · 충렬주유소 · 155, 506
• 278m · 안락2동행정복지센터 · 155, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3590만

매각비용

353만

배당 가능액

2억 3236만

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