부산지법 2025타경3882-1 동남타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-15 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1060만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.88㎡ (9.9평)

건물면적

78.02㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1764만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

시실로

건물 · 대지권

건물

동남타워 · 78.02㎡ (23.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

명장동 517-2 · 32.88㎡ (9.9평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '명장초등학교' 북동측 인근에 위치하는 동남타워 1동 1층 108호로서 주위는 학교 및 단독주택, 상가, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 1동 1층 108호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지마감, 창호: 알미늄샷시창 및 목재이중창의 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 접하며 주차장시설 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 517-2 동남타워 1동 1층108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 `동남타워`는 1개동(棟)으로 건물에 별도의 동(棟)

부산광역시 동래구 명장동 517-2 1동 1층108호 · 철근콘크리트조 78.02㎡

부동산표시목록

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

테OOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

LOO OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 동래구 명장동 517-2 동남타워 1동 1층108호 · 철근콘크리트조 78.02㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 동래구 명장동 517-2 동남타워 1동 1층108호 · 철근콘크리트조 78.02㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 명장초등학교 · 초등학교
• 250m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 325m · 부산맹학교
• 361m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 414m · 명서초등학교 · 초등학교
• 438m · 동신중학교 · 중학교
• 547m · 학산여자중학교 · 중학교
• 560m · 용인고등학교 · 고등학교
• 642m · 서명초등학교 · 초등학교
• 825m · 교동초등학교 · 초등학교
• 841m · 명동초등학교 · 초등학교
• 883m · 내성초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 농심가슈퍼 · 183, 동래구7
• 89m · 농심가슈퍼 · 183, 동래구7
• 128m · 대명여자고등학교 · 동래구7
• 183m · 대명여자고등학교 · 183
• 219m · 명장초등학교 · 동래구1, 동래구6, 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-24, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1060만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 894만

소유자 잔여

9594만

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