부산지법 2025타경4076-1 안락뜨란채2단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-19 · 경매개시결정
3. 25-12-12 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6110만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.87㎡ (11.8평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2611만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1037만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

연안로

건물 · 대지권

건물

안락뜨란채2단지아파트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안락동 1242 · 38.87㎡ (11.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안락중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 동해남부선 '원동역'이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상20층 건내 제20층 제2005호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 35미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 10~12미터 내외의 도로와 각각 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 205동 20층2005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 안락동 1242 205동 20층2005호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

부동산표시목록

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

소유자

전OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 205동 20층2005호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡
• 26-10-02 · 부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 205동 20층2005호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 안남초등학교 · 초등학교
• 298m · 남일중학교 · 중학교
• 308m · 안락중학교 · 중학교
• 721m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 805m · 과정초등학교 · 초등학교
• 860m · 안진초등학교 · 초등학교
• 929m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 936m · 장산중학교 · 중학교
• 943m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 959m · 충렬중학교 · 중학교
• 999m · 안락초등학교 · 초등학교
• 1038m · 혜화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 8m · 뜨란채아파트 · 189-1, 200, 307, 42
• 34m · 뜨란채아파트 · 189-1, 200, 307, 42
• 147m · 안락뜨란채삼거리 · 144, 155, 200, 31, 36, 43, 44, 52, A03
• 219m · 안락중학교후문 · 동래구2
• 247m · 충렬주유소 · 155, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-04, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.12.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-04 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6110만

매각비용

391만

배당 가능액

2억 5718만

소유자 잔여

1718만

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