부산지법 2025타경4502-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9023만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

117.46㎡ (35.5평)

토지면적

116.50㎡ (35.2평)

제시외면적

5.10

보증금

2902만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 265만

담당계

3계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

117.46㎡ (35.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

사직동 155-70

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 '여고초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역(2023-06-21)(사직2 재개발), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-06-21)<도시 및 주거환경정비법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㄱ)블록조 슬래브 및 판넬지붕 단층, 창고 및 현관(약 4.4㎡) ㄴ)블록조 슬래브지붕 단층, 창고(약 0.7㎡)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 후첨 '건물 감정평가요항표' 참조 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(2)블록및벽돌조 슬래브지붕 지상 2층 건물 (사용승인일자:1977.08.25, 증축일자:1988.09.24))로서, 외 벽 : 치장타일 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 내부인테리어 및 벽지도배 마감 등. 바 닥 : 타일깔기 마감 등. 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 다가구주택(2가구), 2층 : 다가구주택(1가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 제반 위생설비 및 전기설비, 바닥난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 155-70 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 사직동 155-70 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소유자 이현우에 따르면, 1.

부산광역시 동래구 사직동 155-70 · 116.5㎡

부산광역시 동래구 사직동 155-70 · 조표52916내 조표제52916호 블록및벽돌조슬래브지붕2층 다세대주택 1층69.41㎡ 2층42.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

소유자

이OO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

안OO

임차인

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 동래구 사직동 155-70 · 대 116.5㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 동래구 사직동 155-70 · 대 116.5㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 동래구 사직동 155-70 · 조표52916내 조표제52916호 블록및벽돌조슬래브지붕2층 다세대주택 1층69.41㎡ 2층42.95㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 동래구 사직동 155-70 · 조표52916내 조표제52916호 블록및벽돌조슬래브지붕2층 다세대주택 1층69.41㎡ 2층42.95㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 여고초등학교 · 초등학교
• 321m · 부산교육대학교 · 대학교
• 348m · 여명중학교 · 중학교
• 415m · 거학초등학교 · 초등학교
• 519m · 남문초등학교 · 초등학교
• 587m · 미남초등학교 · 초등학교
• 691m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 705m · 내성중학교 · 중학교
• 717m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 888m · 금강초등학교 · 초등학교
• 908m · 창신초등학교 · 초등학교
• 1058m · 내산초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 부산교육대학교후문 · 부산진구17
• 184m · 대선주조 · 10, 189
• 196m · 부산교육대학교후문 · 부산진구17
• 198m · 대선주조 · 10, 189
• 228m · 사직동 · 105, 57, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-10, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-10 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9023만

매각비용

435만

배당 가능액

2억 8588만

소유자 잔여

1억 7588만

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