경매 · 아파트
부산지법 2025타경5437-1 안락에스케이아파트
부산광역시 동래구 안락동 472-57 안락에스케이아파트 109동 13층1309호
매각기일 (D-8) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 동래구 안락동 472-57 안락에스케이아파트 109동 13층1309호
- 감정가
- 4억 1100만
- 최저가
- 2억 8770만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.96㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8770만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.34㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 84.96㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2877만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 9542만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 충렬대로
건물 · 대지권
- 건물
- 안락에스케이아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 안락동 472-57 · 28.34㎡ (8.6평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '충렬초등학교' 남동측 인근에 위치하는 안락에스 케이아파트 109동 13층 1309호로서 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선'부산원동역'이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 슬래브지붕 25층 건물내 13층 1309호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 폭 35m 및 북서측, 북동측으로 폭 7m 내외의 포장도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-04-29 | sd | 2026.05.09 폐문부재 |
| 26-03-20 | sd | 2026.04.19 폐문부재 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.21 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.13 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.09 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 472-57 안락에스케이아파트 109동 13층1309호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 동래구 안락동 472-57 109동 13층1309호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOOO
- 소유자
- 한OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 부산광역시 동래구 안락동 472-57 안락에스케이아파트 109동 13층1309호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
- 26-11-06 · 부산광역시 동래구 안락동 472-57 안락에스케이아파트 109동 13층1309호 · 철근콘크리트조 84.96㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 235m · 남일중학교 · 중학교
- 429m · 안락중학교 · 중학교
- 448m · 안남초등학교 · 초등학교
- 593m · 충렬초등학교 · 초등학교
- 701m · 장산중학교 · 중학교
- 786m · 혜화초등학교 · 초등학교
- 862m · 충렬고등학교 · 고등학교
- 892m · 과정초등학교 · 초등학교
- 907m · 송수초등학교 · 초등학교
- 911m · 반안초등학교 · 초등학교
- 915m · 충렬중학교 · 중학교
- 931m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
버스
- 84m · 부산원동역 · 144, 155, 189-1, 200, 31, 36, 43, 44, 52, A03
- 124m · 부산원동역 · 144, 155, 189-1, 200, 31, 36, 43, 44, 52, A03
- 140m · 안락뜨란채삼거리 · 144, 155, 200, 31, 36, 43, 44, 52, A03
- 204m · 충렬주유소 · 155, 506
- 252m · 뜨란채아파트 · 189-1, 200, 307, 42
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-04-16, 주식회사부산은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-04-16 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-06-26 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-10-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-02-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-06-26 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 09-08-03 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 11-03-17 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 한주호 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-04-04 | 4번한아름지분전부 이전 | 지분 7분의 2 한주호 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-07-17 | 4번한슬기지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-07-19 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-07-18 | 4번한주호지분,5번 한주호지분가압류 | 신용보증기금 | 1억 7000만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-29 | 4번한주호지분,5번 한주호지분가압류 | 부산신용보증재단 | 8493만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-27 | 4번한주호지분,5번 한주호지분가압류 | 신한카드주식회사 | 1358만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-02 | 4번한주호지분,5번 한주호지분가압류 | 서울보증보험주식회사 | 6946만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사부산은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 06-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 06-12-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-04-22 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을4 | 09-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 09-06-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-08-03 | 근저당권설정 | 스파클주식회사 | 2000만 | 말소 |
| 을7 | 11-02-08 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 11-03-24 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 5400만 | 말소기준 |
| 을9 | 15-02-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 640만 | 소멸 |
| 을11 | 15-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을12 | 17-01-12 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6000만 | 말소 |
| 을13 | 20-01-02 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 3300만 | 소멸 |
| 을15 | 22-04-13 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8770만
- 매각비용
- 431만
- 배당 가능액
- 2억 8338만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 동래구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동655만 (41%) · 26-10-29
- 부산지법 2025타경715-1 · 숙박시설 · 온천동5.6억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동1.8억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동3.5억 (100%) · 26-11-03
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