부산지법 2025타경20207-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7840만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

56.88㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1008만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로

건물 · 대지권

건물

56.88㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 78

호

1층

당사자

채권자

냉OOOOOOOOOO

채무자

하OO OOOO

소유자

하OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 유락여자중학교 북동측 인근에 위치한 스카이젠 4층 401호이며, 주위는 도로변 상가, 업무시설, 주상복합건물 및 이면지의 주택 등으로 이루어져 있어 주위환경 및 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하실부 14층 건물 내 4층 401호로서, ·외벽 : 저층 일부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(주거용) 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 18미터의 간선도로, 남서측으로 약 3미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높 이 110m), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 150m), 상대보호구역, 상대보호구역(2020 -04-13).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식으로 주차타워시설 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 금강로 78, 4층401호 (온천동,스카이젠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

냉OOOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

배OO

채권자

냉OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-17 · 부산광역시 동래구 금강로 78, 4층401호 (온천동,스카이젠) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상 14층 업무시설 (오피스텔) 지1층 166.05㎡ 1층 117.905㎡ 2층 250.415㎡ 3층 251.465㎡ 4층 238.13㎡ 5층 225.215㎡ 6층 225.215㎡ 7층 225.215㎡ 8층 225.215㎡ 9층 225.215㎡ 10층 225.215㎡ 11층 286.525㎡ 12층 286.525㎡ 13층 286.525㎡ 14층 286.525㎡ 철근콘크리트구조 56.88㎡

주변

학군

• 149m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 216m · 유락여자중학교 · 중학교
• 295m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 524m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 549m · 온천초등학교 · 초등학교
• 726m · 동래중학교 · 중학교
• 917m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 970m · 동해중학교 · 중학교
• 983m · 내산초등학교 · 초등학교
• 986m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1251m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1305m · 동현중학교 · 중학교

버스

• 5m · 온천프라자 · 동래구1-1
• 39m · 온천프라자 · 동래구1-1
• 90m · 온천프라자 · 1002(심야), 110, 131, 77, 80
• 99m · 전자공고 · 1002(심야), 110, 121, 131, 77, 80
• 114m · 부산인재평생교육진흥원 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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