부산지법 2025타경20467-1 동래센트럴파크하이츠1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-13 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6620만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.13㎡ (14.9평)

건물면적

107.72㎡ (32.6평)

제시외면적

없음

보증금

4662만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4477만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

동래센트럴파크하이츠1차 · 107.72㎡ (32.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 756 · 49.13㎡ (14.9평)

호

23층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 동래중학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 인근에 각종 생활편의시설 및 각급 학교등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 부산도시철도 1호선 "명륜역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샤시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공동주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 옥내소화전설비 등을 구비하고 있으며, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등을 구비한 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 경사지대에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2023-05-31)(접합), 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 문화로 15, 104동 2층201호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 명륜동 756 104동 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 부산광역시 동래구 문화로 15, 104동 2층201호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 아파트 1층 632.4664㎡ 2층 597.6331㎡ 3층 597.6331㎡ 4층 597.6331㎡ 5층 597.6331㎡ 6층 597.6331㎡ 7층 597.6331㎡ 8층 597.6331㎡ 9층 597.6331㎡ 10층 597.6331㎡ 11층 597.6331㎡ 12층 597.6331㎡ 13층 597.6331㎡ 14층 597.6331㎡ 15층 597.6331㎡ 16층 597.6331㎡ 17층 597.6331㎡ 18층 479.9545㎡ 19층 479.9545㎡ 20층 479.9545㎡ 21층 479.9545㎡ 22층 479.9545㎡ 23층 152.6611㎡ 철근콘크리트구조 107.7205㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 457m · 동래중학교 · 중학교
• 592m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 743m · 동해중학교 · 중학교
• 797m · 유락여자중학교 · 중학교
• 817m · 교동초등학교 · 초등학교
• 843m · 내산초등학교 · 초등학교
• 853m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 891m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 928m · 내성초등학교 · 초등학교
• 946m · 온천초등학교 · 초등학교
• 1030m · 용인고등학교 · 고등학교

버스

• 238m · 동래구노인복지관 · 100, 1002, 110-1, 179, 49, 50, 51
• 241m · 동래우체국 · 110-1, 179, 50, 51
• 241m · 동래구노인복지관 · 100, 110-1, 51
• 288m · 동래우체국 · 100, 49, 50
• 327m · 명륜초등학교 · 100, 110-1, 49, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-12, 부산동래신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-12 · 부산동래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 6620만

매각비용

699만

배당 가능액

4억 5920만

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