부산지법 2025타경20658-9 명가팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 5247만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.22㎡ (1.6평)

건물면적

22.15㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

8919만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

미남로

건물 · 대지권

건물

명가팰리스 · 22.15㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

온천동 1464-27 · 5.22㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""미남초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""명가펠리스"" 제3층 제303호외 8개호로서, 주변은 아파트, 업무시설, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3,4호선 ""미남역""이 소재하여 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 303호 외 8세대로서, * 외벽 : 화강석판 붙임 및 드라이비트 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샤시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 공동주택 및 업부시설(오피스텔) 건부지로로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량 진출입 가능하며, 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고 높이 제한지역(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(최고높이 100m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 3층303호 (온천동,명가팰리스) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 2층201호 (온천동,명가팰리스) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 4층403호 (온천동,명가팰리스) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 4층404호 (온천동,명가팰리스) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 4층402호 (온천동,명가팰리스) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 3층301호 (온천동,명가팰리스) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 5층503호 (온천동,명가팰리스) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 2층202호 (온천동,명가팰리스) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 2층204호 (온천동,명가팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 1464-27 3층303호

부산광역시 동래구 온천동 1464-27 2층201호

부산광역시 동래구 온천동 1464-27 4층403호

부산광역시 동래구 온천동 1464-27 4층404호

부산광역시 동래구 온천동 1464-27 4층402호

부산광역시 동래구 온천동 1464-27 3층301호

부산광역시 동래구 온천동 1464-27 5층503호

부산광역시 동래구 온천동 1464-27 2층202호

부산광역시 동래구 온천동 1464-27 2층204호

부동산표시목록

교부권자

동OO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

울OOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

박OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 부산광역시 동래구 미남로 100-5, 2층204호 (온천동,명가팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 공동주택 지1층 119.39㎡ 1층 20.84㎡ 2층 146.3㎡ 3층 146.3㎡ 4층 146.3㎡ 5층 146.3㎡ 6층 146.3㎡ 7층 146.3㎡ 8층 146.3㎡ 9층 146.3㎡ 10층 146.3㎡ 철근콘크리트구조 22.1543㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 미남초등학교 · 초등학교
• 491m · 금강초등학교 · 초등학교
• 552m · 여고초등학교 · 초등학교
• 647m · 내성중학교 · 중학교
• 766m · 내산초등학교 · 초등학교
• 808m · 여명중학교 · 중학교
• 883m · 부산교육대학교 · 대학교
• 890m · 달북초등학교 · 초등학교
• 899m · 거학초등학교 · 초등학교
• 960m · 온천중학교 · 중학교
• 966m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1025m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 사직성당 · 동래구8
• 80m · 사직성당 · 83-1
• 100m · 사직성당 · 동래구8
• 115m · 금강시장 · 동래구8
• 125m · 금강시장 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-11, 성가신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-11 · 성가신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5247만

매각비용

78만

배당 가능액

5169만

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