부산지법 2025타경21125-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.47㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2850만 (최저가의 10%)

청구금액

9545만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

수안로8번길

건물 · 대지권

건물

42.47㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

낙민동 8

호

41층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 '안민초등학교' 서측 인근에 위치하는 온천천 경동 리인타워 제102동 제16층 제1604호로서, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선 '동래역'이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상41층 건물내 제16층 제1604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트 : 폐문부재)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 및 주차시설 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2021-04-07)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2020-01-22)(최고높이 24m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 수안로8번길 62, 102동 16층1604호 (낙민동,온천천경동리인타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

소유자 지분을 특정할 수 없

부동산표시목록

공유자

강OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-19 · 부산광역시 동래구 수안로8번길 62, 102동 16층1604호 (낙민동,온천천경동리인타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 41층 공동주택 1층 132.6747㎡ 2층 440.8815㎡ 3층 440.8815㎡ 4층 440.8815㎡ 5층 440.8815㎡ 6층 440.8815㎡ 7층 440.8815㎡ 8층 440.8815㎡ 9층 440.8815㎡ 10층 440.8815㎡ 11층 440.8815㎡ 12층 440.8815㎡ 13층 440.8815㎡ 14층 440.8815㎡ 15층 440.8815㎡ 16층 440.8815㎡ 17층 440.8815㎡ 18층 440.8815㎡ 19층 440.8815㎡ 20층 440.8815㎡ 21층 440.8815㎡ 22층 440.8815㎡ 23층 440.8815㎡ 24층 440.8815㎡ 25층 440.8815㎡ 26층 440.8815㎡ 27층 440.8815㎡ 28층 440.8815㎡ 29층 440.8815㎡ 30층 440.8815㎡ 31층 440.8815㎡ 32층 440.8815㎡ 33층 440.8815㎡ 34층 440.8815㎡ 35층 440.8815㎡ 36층 440.8815㎡ 37층 440.8815㎡ 38층 230.8618㎡ 39층 230.8618㎡ 40층 230.8618㎡ 41층 230.8618㎡ 철근콘크리트구조 84.9387㎡ (김택환 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 272m · 안민초등학교 · 초등학교
• 339m · 연신초등학교 · 초등학교
• 570m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 655m · 연서초등학교 · 초등학교
• 700m · 동래고등학교 · 고등학교
• 744m · 안진초등학교 · 초등학교
• 1119m · 내성초등학교 · 초등학교
• 1151m · 연산중학교 · 중학교
• 1155m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1167m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1168m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1210m · 지구촌고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 수민동행정복지센터 · 동래구2
• 126m · 우성아파트 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99
• 152m · 수민동행정복지센터 · 동래구2
• 164m · 우성아파트 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99
• 205m · 수민어울공원 · 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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