부산지법 2025타경21418-1 휴먼파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6500만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.20㎡ (6.4평)

건물면적

65.47㎡ (19.8평)

토지면적

21.20㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1650만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로100번가길

건물 · 대지권

건물

휴먼파크 · 65.47㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1446-50 · 21.20㎡ (6.4평)

호

10층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '미남초등학교' 북서측 인근에 위치하는 휴먼파크 7층 703호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형 성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 3,4호선 '미남역'이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건내 7층 703호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 스톤코트 마감 등, 내 벽: 벽지마감 창 호: 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기 설비, 공동현관기, 주차타워설비, 화재경보설비 스프링클러, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4~5미터의 내외의 막다른 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1~3): 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1446-50 휴먼파크 7층703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 1446-50 7층703호 · 철근콘크리트구조 65.4722㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

부OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

압류권자

부OOOOOOO

압류권자

해OOOOO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 동래구 온천동 1446-50 휴먼파크 7층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 업무시설 지하 1층 28.35㎡ 1층 68.67㎡ 2층 156.985㎡ 3층 156.985㎡ 4층 156.985㎡ 5층 156.985㎡ 6층 198.08㎡ 7층 198.08㎡ 8층 198.08㎡ 9층 198.08㎡ 10층 174.5㎡ 철근콘크리트구조 65.4722㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 미남초등학교 · 초등학교
• 571m · 내산초등학교 · 초등학교
• 614m · 내성중학교 · 중학교
• 624m · 금강초등학교 · 초등학교
• 826m · 여고초등학교 · 초등학교
• 833m · 온천초등학교 · 초등학교
• 847m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 948m · 동래중학교 · 중학교
• 979m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1032m · 온천중학교 · 중학교
• 1067m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1076m · 여명중학교 · 중학교

버스

• 202m · 광혜병원.미남역 · 110
• 216m · 광혜병원(미남역) · 8
• 222m · 미남역.반도스카이뷰 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 44, 46, 50, 57, 80
• 229m · 광혜병원.미남교차로 · 111-1, 121, 127, 148, 189, 200, 307, 44, 46, 50, 57
• 238m · 미남역 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-10-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 175,000,000원

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2020-07-21)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-10-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 6500만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6252만

소유자 잔여

1억 3172만

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