경매 · 다세대주택
부산지법 2025타경21433-1
부산광역시 동래구 온천동 395-9 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 동래구 온천동 395-9 1층101호
- 감정가
- 2억 1300만
- 최저가
- 1억 437만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 79.72㎡ (24.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 433만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 437만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.52㎡ (12.3평)
- 건물면적
- 79.72㎡ (24.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1043만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9961만
- 담당계
- 8계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 우장춘로56번길
건물 · 대지권
- 건물
- 79.72㎡ (24.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 온천동 395-9 · 제2종일반주거지역 · 40.52㎡ (12.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 수OOOOOOOOOO (OOO OOOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,오피스텔 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(명륜역)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 1층 101호로서, 외벽 : 천연석 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별식 난방구조 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 송달간주 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 송달간주 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.18 수취인불명 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.09 수취인불명 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.09 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.20 도달 |
| 25-02-17 | sd | 2025.02.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 395-9 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 현칭
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO (OOOOOOO OOOOOO)
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 제OOOOOOOOOOOOOO (OOOO)
- 배당요구권자
- 부OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 케OOOOO OOOO
- 승계인
- 수OOOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 수OOOOOOOOOO (OOO OOOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-01-28 · 부산광역시 동래구 온천동 395-9 1층101호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 공동주택(다세대) 1층 131.74㎡ 2층 136.78㎡ 3층 136.78㎡ 4층 125.03㎡ 철근콘크리트조 79.72㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 110m · 온천초등학교 · 초등학교
- 248m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
- 254m · 동래원예고등학교 · 고등학교
- 334m · 유락여자중학교 · 중학교
- 642m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 726m · 동래중학교 · 중학교
- 735m · 내산초등학교 · 초등학교
- 836m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1065m · 명륜초등학교 · 초등학교
- 1069m · 미남초등학교 · 초등학교
- 1140m · 내성중학교 · 중학교
- 1382m · 금강초등학교 · 초등학교
버스
- 25m · 우장춘기념관 · 동래구3
- 88m · 우장춘기념관 · 80
- 126m · 우장춘기념관 · 80, 동래구3
- 128m · 온천초등학교 · 1002(심야), 110, 131, 210
- 145m · 온천초등학교 · 1002(심야), 110, 131, 210, 77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-09-12, )
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-09-12
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-03-25 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-01-25 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-05-16 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 06-04-05 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 12-09-12 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 12-12-03 | 소유권이전 | 양○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 24-12-31 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 4368만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-02-12 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-03-13 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 915만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-03-25 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 1603만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-04-01 | 가압류 | 신용보증기금 | 738만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-07-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-11-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 00-07-08 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 | 말소 |
| 을2 | 05-05-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4680만 | 말소 |
| 을4 | 12-09-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-09-12 | 근저당권설정 | 1억 2000만 | 말소기준 | |
| 을5-1 | 12-12-03 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 25-09-09 | 5번근저당권이전 | 수협엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 437만
- 매각비용
- 156만
- 배당 가능액
- 1억 280만
- 소유자 잔여
- 2654만
앱에서 보는 것
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부산광역시 동래구 진행 물건
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- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
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- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
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