부산지법 2025타경21446-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2610만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.22㎡ (7.0평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

토지면적

2322.00㎡ (702.4평)

제시외면적

없음

보증금

2261만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9838만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

명장로20번길

건물 · 대지권

건물

84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

명장동 63-9 · 준주거지역 · 23.22㎡ (7.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ""안락초등학교"" 서측 인근에 위치하는 삼성타운 101동 3층 307호로서, 부근은 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 4호선 명장역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 101동 3층 307호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택, 생활편익시설 및 운동시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로, 남동측 및 남서측으로 소로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22) (최고높이 42m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(7구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임 2)기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 63-9 삼성타운 101동 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 부산광역시 동래구 명장동 63-9 삼성타운 101동 3층307호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층,자상25층 공동주택및 생활편익시설, 운동시설 지하 2층 7976.78㎡ 지하 1층 7619.66㎡ 1층 933.70㎡ 2층 1647.74㎡ 3층 1203.56㎡ 4층 1203.56㎡ 5층 1203.56㎡ 6층 838.41㎡ 7층 838.41㎡ 8층 838.41㎡ 9층 838.41㎡ 10층 838.41㎡ 11층 838.41㎡ 12층 838.41㎡ 13층 838.41㎡ 14층 838.41㎡ 15층 838.41㎡ 16층 838.41㎡ 17층 838.41㎡ 18층 838.41㎡ 19층 838.41㎡ 20층 838.41㎡ 21층 778.80㎡ 22층 778.80㎡ 23층 778.80㎡ 24층 631.23㎡ 25층 546.27㎡ 철근콘크리트조 84.75㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 안락초등학교 · 초등학교
• 417m · 동신중학교 · 중학교
• 443m · 학산여자중학교 · 중학교
• 505m · 부산맹학교
• 549m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 679m · 명장초등학교 · 초등학교
• 733m · 충렬중학교 · 중학교
• 736m · 명동초등학교 · 초등학교
• 803m · 동래고등학교 · 고등학교
• 832m · 금정고 야자실
• 844m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 876m · 충렬고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 명장농협 · 105, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 179m · 화목아파트 · 동래구6
• 197m · 화목아파트 · 동래구6, 동래구7
• 222m · 명장조양맨션(명장역) · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 229m · 서원시장 · 동래구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2610만

매각비용

339만

배당 가능액

2억 2270만

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