부산지법 2025타경21453-1 사직제이파크2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-02 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5239만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.07㎡ (10.9평)

건물면적

72.90㎡ (22.1평)

토지면적

36.07㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1523만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4279만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로164번나길

건물 · 대지권

건물

사직제이파크2차 · 72.90㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

사직동 414 · 제2종일반주거지역 · 36.07㎡ (10.9평)

호

7층

당사자

채권자

연OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 부산지하철 3호선 ""사직역"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상7층 건물내 제3층 제303호로서, 외벽 : 스톤코트 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 제2종근린생활 시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측, 서측, 남서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 414 사직제이파크2차 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 사직동 414 3층303호 · 철근콘크리트구조 72.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

연OOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

정OO

전세권자

정OO

채권자

연OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 부산광역시 동래구 사직동 414 사직제이파크2차 3층303호 · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 공동주택 및 업무시설 및 제2종근린생활시설 지1층 328.2㎡ 1층 34.92㎡ 2층 237.48㎡ 3층 237.48㎡ 4층 237.48㎡ 5층 237.48㎡ 6층 275.47㎡ 7층 197.62㎡ 철근콘크리트구조 72.9㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 여고초등학교 · 초등학교
• 481m · 금강초등학교 · 초등학교
• 506m · 여명중학교 · 중학교
• 589m · 남문초등학교 · 초등학교
• 718m · 창신초등학교 · 초등학교
• 763m · 달북초등학교 · 초등학교
• 791m · 미남초등학교 · 초등학교
• 829m · 부산교육대학교 · 대학교
• 853m · 온천중학교 · 중학교
• 875m · 예원초등학교 · 초등학교
• 977m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1044m · 사직고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 사직역 · 210, 33-1, 46, 83-1
• 155m · 사직역 · 210, 33-1, 46, 83-1
• 251m · 공영아파트 · 동래구5
• 254m · 금강초등학교 · 131, 189, 57, 80, 83-1
• 262m · OK슈퍼 · 동래구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-31, 연제새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-31 · 연제새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5239만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5010만

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