부산지법 2025타경21509-1 일성아이앤유

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2103만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.46㎡ (12.8평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

42.46㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

3800만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

차밭골로24번길

건물 · 대지권

건물

일성아이앤유 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 189-112 · 일반상업지역 · 42.46㎡ (12.8평)

호

1층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 북동측 인근에 위치하는 일성아이 앤유 제2층 제202호로서, 주변은 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형 성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 '온천장역', '명륜역'이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물내 제2층 제202호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(폐문부재)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 화재탐지기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 및 업 무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1, 2) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가 로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 150m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 189-112 일성아이앤유 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 189-112 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

북OOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 부산광역시 동래구 온천동 189-112 일성아이앤유 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상14층 공동주택 및 업무시설 지1층 43.24㎡ 1층 26.8㎡ 2층 193.84㎡ 3층 144.56㎡ 4층 144.56㎡ 5층 144.56㎡ 6층 144.56㎡ 7층 144.56㎡ 8층 144.56㎡ 9층 144.56㎡ 10층 144.56㎡ 11층 144.56㎡ 12층 144.56㎡ 13층 144.56㎡ 14층 144.56㎡ 철근콘크리트구조 84.92㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 435m · 유락여자중학교 · 중학교
• 508m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 708m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 768m · 온천초등학교 · 초등학교
• 813m · 동해중학교 · 중학교
• 870m · 동래중학교 · 중학교
• 1068m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1080m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1121m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1130m · 동현중학교 · 중학교
• 1163m · 금빛초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 금강원입구 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80
• 91m · 동래3차SK뷰후문 · 동래구7
• 117m · 금강공원입구 · 동래구7
• 120m · 동래3차SK뷰 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80, 동래구7
• 145m · 동래3차SK뷰정문 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-02, 북부산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-02 · 북부산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2103만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1921만

소유자 잔여

1억 1921만

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