경매 · 아파트
부산지법 2025타경21567-1
부산광역시 동래구 안락동 1251 강변뜨란채 103동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 동래구 안락동 1251 강변뜨란채 103동 2층201호
- 감정가
- 4억 6600만
- 최저가
- 3억 2620만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.92㎡ (25.7평) · 토지 60.09㎡ (18.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2620만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.09㎡ (18.2평)
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 60.09㎡ (18.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3262만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3857만
- 담당계
- 1계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 안남로
건물 · 대지권
- 건물
- 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 안락동 1251 · 제3종일반주거지역 · 60.09㎡ (18.2평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 '안진초등학교' 동측에 인접하며, 부근은 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 동해선 '안락역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 지상20층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일:2006.04.28) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 안락동 1251 : 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.07 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.07 도달 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 1251 강변뜨란채 103동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 동래구 안락동 1251 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 양OO
- 근저당권자
- 교OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-10 · 부산광역시 동래구 안락동 1251 강변뜨란채 103동 2층201호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) 지하1층 27.628㎡ 1층 448.842㎡ 2층 448.842㎡ 3층 448.842㎡ 4층 448.842㎡ 5층 448.842㎡ 6층 448.842㎡ 7층 448.842㎡ 8층 448.842㎡ 9층 448.842㎡ 10층 448.842㎡ 11층 448.842㎡ 12층 448.842㎡ 13층 448.842㎡ 14층 448.842㎡ 15층 448.842㎡ 16층 448.842㎡ 17층 448.842㎡ 18층 448.842㎡ 19층 448.842㎡ 20층 448.842㎡ 철근콘크리트구조 84.92㎡
등기부등본
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주변
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-22, 교보생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-22 · 교보생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-06-12 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-12-26 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 8278만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-12-24 | 소유권이전 | 송○○ | 2억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 16-09-22 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-09-22 | 소유권이전 | 서○○ | 3억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 17-03-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-03-27 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 19-03-06 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-07-07 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 24-11-25 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-02-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사스탠다드스타에이엠씨 | — | 소멸 |
| 을1 | 08-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3900만 | 말소 |
| 을2 | 08-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7800만 | 말소 |
| 을3 | 10-02-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 10-02-25 | 1번근저당권변경 | 1300만 | 말소 | |
| 을4 | 12-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 12-12-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 13-08-07 | 4번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을6 | 16-09-22 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 3억 1800만 | 말소기준 |
| 을7 | 16-09-22 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-02-07 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 을8-1 | 23-12-14 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 23-12-14 | 8번근저당권이전 | 주식회사스탠다드스타에이엠씨 | — | 말소 |
| 을8-3 | 23-12-14 | 8번근저당권부채권 질권설정 | 1억 8000만 | 말소 | |
| 을9 | 24-11-21 | 8-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 24-11-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사스탠다드스타에이엠씨 | 1억 9500만 | 소멸 |
| 을11-1 | 24-11-22 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 1억 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2620만
- 매각비용
- 489만
- 배당 가능액
- 3억 2130만
앱에서 보는 것
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