부산지법 2025타경21598-1 온천더휴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.29㎡ (2.2평)

건물면적

55.91㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9590만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로220번길

건물 · 대지권

건물

온천더휴 · 55.91㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1412-10 · 일반상업지역 · 7.29㎡ (2.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""금강초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 온천더휴 제2층 제201호로서, 본 건물은 총1개동 45호(오피스텔)로 구성되어 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3,4호선""미남역""이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2018.06.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접하며, 기계식 주차설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 170m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1412-10 온천더휴 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 1412-10 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

동OO(OOOOO)

임차권자

방OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 부산광역시 동래구 온천동 1412-10 온천더휴 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.91㎡
• 26-08-06 · 부산광역시 동래구 온천동 1412-10 온천더휴 2층201호 · 철근콘크리트구조 55.91㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 금강초등학교 · 초등학교
• 500m · 미남초등학교 · 초등학교
• 650m · 달북초등학교 · 초등학교
• 655m · 여고초등학교 · 초등학교
• 716m · 온천중학교 · 중학교
• 883m · 내성중학교 · 중학교
• 920m · 여명중학교 · 중학교
• 932m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1001m · 사직고등학교 · 고등학교
• 1057m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1077m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1122m · 거학초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 반도보라스카이뷰 · 83-1, 동래구8
• 82m · 반도보라스카이뷰 · 1002(심야), 111, 33-1, 44, 46, 80, 83-1
• 102m · 반도보라스카이뷰 · 동래구8
• 127m · 미남역 · 동래구8
• 169m · 사직성당 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-09, 주식회사 우리카드)

→ 가압류(2024-04-09)가 현 소유자 취득일(2019-12-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-09 · 주식회사 우리카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

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