부산지법 2025타경21600-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.23㎡ (15.5평)

건물면적

126.65㎡ (38.3평)

토지면적

51.23㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2422만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2324만

담당계

6계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

126.65㎡ (38.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사직동 597 · 51.23㎡ (15.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재""사직초등학교""북서측 인근에 위치하는 한신아파트 108동 4층 402호로서,주위는 아파트단지,단독주택,근린생활시설,학교 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건 내 4층 402호로서 외벽 : 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비,승강기설비,소화전설비,공동현관기,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남 및 북동측으로 폭약8 ~ 10미터도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-05-04),고속철도(저촉),소로2류(폭8 ~ 10미터)(접함) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2017-11-10),교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 108동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 사직동 597 108동 4층402호 · 철근콘크리트조 126.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 부산광역시 동래구 사직동 597 한신아파트 108동 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 507.980㎡ 2층 484.220㎡ 3층 484.220㎡ 4층 484.220㎡ 5층 484.220㎡ 6층 484.220㎡ 7층 484.220㎡ 8층 484.220㎡ 9층 484.220㎡ 10층 484.220㎡ 11층 484.220㎡ 12층 484.220㎡ 13층 484.220㎡ 14층 484.220㎡ 15층 484.220㎡ 16층 484.220㎡ 17층 484.220㎡ 18층 484.220㎡ 19층 484.220㎡ 20층 484.220㎡ 지하1층 3977.350㎡ 지하2층 3042.890㎡ 철근콘크리트조 126.65㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 사직초등학교 · 초등학교
• 243m · 사직중학교 · 중학교
• 361m · 사직고등학교 · 고등학교
• 458m · 동인고등학교 · 고등학교
• 548m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 643m · 온천중학교 · 중학교
• 679m · 달북초등학교 · 초등학교
• 749m · 예원초등학교 · 초등학교
• 851m · 사직여자중학교 · 중학교
• 1050m · 금강초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 사직초등학교 · 10, 210, 동래구8
• 234m · 해운아파트 · 동래구8
• 238m · 사직중학교 · 10, 210
• 248m · 사직중학교 · 10, 210
• 258m · 사직초등학교 · 10, 210, 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-12, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4220만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3856만

소유자 잔여

2억 3856만

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