부산지법 2025타경21629-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.47㎡ (5.0평)

건물면적

119.93㎡ (36.3평)

토지면적

16.47㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

4655만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4233만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1473번길

건물 · 대지권

건물

119.93㎡ (36.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 178-7 · 일반상업지역 · 16.47㎡ (5.0평)

호

49층

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

박OOO OOOOO OO

소유자

박OOO OOOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔농심 남측 인근에 위치하는 벽산아스타 102동 26층 2604호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 온천장역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 49층 건물내 26층 2604호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 일부 화강석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단지 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 부지 북동측으로 약 10미터 내외, 북서측으로 약 4미터 내외, 남서측으로 6미터 내외 폭의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 1,2공히, 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 135m), 가로구역별 최고 높이 제한지역(최고높이 180m) 이며, 기호 1토지는 소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합), 온천지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 178-7 벽산아스타 102동 26층2604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

박OOO OOOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 부산광역시 동래구 온천동 178-7 벽산아스타 102동 26층2604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 공동주택(아파트) 1층 127.861㎡ 2층 734.461㎡ 3층 869.686㎡ 4층 681.581㎡ 5층 681.581㎡ 6층 681.581㎡ 7층 681.581㎡ 8층 681.581㎡ 9층 681.581㎡ 10층 681.581㎡ 11층 681.581㎡ 12층 681.581㎡ 13층 681.581㎡ 14층 681.581㎡ 15층 681.581㎡ 16층 681.581㎡ 17층 681.581㎡ 18층 681.581㎡ 19층 681.581㎡ 20층 681.581㎡ 21층 681.581㎡ 22층 681.581㎡ 23층 681.581㎡ 24층 681.581㎡ 25층 681.581㎡ 26층 681.581㎡ 27층 681.581㎡ 28층 681.581㎡ 29층 681.581㎡ 30층 681.581㎡ 31층 681.581㎡ 32층 681.581㎡ 33층 681.581㎡ 34층 681.581㎡ 35층 681.581㎡ 36층 681.581㎡ 37층 681.581㎡ 38층 681.581㎡ 39층 681.581㎡ 40층 681.581㎡ 41층 681.581㎡ 42층 681.581㎡ 43층 681.581㎡ 44층 681.581㎡ 45층 681.581㎡ 46층 681.581㎡ 47층 681.581㎡ 48층 681.581㎡ 49층 681.581㎡ 철근콘크리트구조 119.932㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 550m · 동해중학교 · 중학교
• 636m · 유락여자중학교 · 중학교
• 725m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 860m · 교동초등학교 · 초등학교
• 874m · 동현중학교 · 중학교
• 883m · 동래중학교 · 중학교
• 954m · 온천초등학교 · 초등학교
• 954m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 1012m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1028m · 내성고등학교 · 고등학교
• 1080m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 온천장아스타아파트 · 100-1, 111-1, 144, 183(심야), 189
• 116m · 온천예식장 · 동래구7
• 128m · 온천장 · 100-1, 121, 131, 80
• 130m · 동래3차SK뷰정문 · 동래구7
• 152m · 온천장 · 100, 100-1, 110-1, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-28, 동래농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-28 · 동래농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 6550만

매각비용

698만

배당 가능액

4억 5851만

소유자 잔여

3611만

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