경매 · 다세대주택
부산지법 2025타경21631-1
부산광역시 동래구 명장동 69-7
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 동래구 명장동 69-7
- 감정가
- 6억 2620만
- 최저가
- 2억 1478만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 187.63㎡ (56.8평) · 토지 187.10㎡ (56.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 378만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1478만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 187.63㎡ (56.8평)
- 토지면적
- 187.10㎡ (56.6평)
- 제시외면적
- 21.40
- 보증금
- 2147만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9231만
- 담당계
- 6계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 명안로53번길
건물 · 대지권
- 건물
- 187.63㎡ (56.8평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 명장동 69-7
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 명OOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '안락초등학교' 남서측인근에 위치하는 토지로서, 부근은 일반주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 노폭 약 8M 내외의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌구조 슬래브지붕 2층건으로서(사용승인일 : 1988.12.26), 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 및 목재이중창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생급·배수설비, 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 종물 및 부합물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하고 있으나 구조, 면적 및 이용상황 등으로 보아 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-28 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-05-20 | sd | 2025.06.01 폐문부재 |
| 25-04-23 | sd | 2025.05.04 폐문부재 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.14 폐문부재 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.28 폐문부재 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 69-7 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 동래구 명장동 69-7 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부산광역시 동래구 명장동 69-7 · 187.1㎡
부산광역시 동래구 명장동 69-7 · 조표88-2288내 조표제88-2288호 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 92.1㎡ 2층 74.13㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 정○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 명OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 전OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 명OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| UOO | |||||
| 08.22. | |||||
| 08.22 | |||||
| 10.29 | |||||
| 08.27 . | |||||
| 4.7 . | |||||
| 정○○ | 일부 |
매각공고
- 26-07-29 · 부산광역시 동래구 명장동 69-7 · 대 187.1㎡
- 26-07-29 · 부산광역시 동래구 명장동 69-7 · 대 187.1㎡
- 26-07-29 · 부산광역시 동래구 명장동 69-7 · 조표88-2288내 조표제88-2288호 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 92.1㎡ 2층 74.13㎡
- 26-07-29 · 부산광역시 동래구 명장동 69-7 · 조표88-2288내 조표제88-2288호 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 92.1㎡ 2층 74.13㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 94m · 안락초등학교 · 초등학교
- 534m · 충렬중학교 · 중학교
- 656m · 동신중학교 · 중학교
- 669m · 충렬고등학교 · 고등학교
- 693m · 학산여자중학교 · 중학교
- 711m · 명동초등학교 · 초등학교
- 729m · 부산맹학교
- 781m · 혜화여자중학교 · 중학교
- 790m · 학산여자고등학교 · 고등학교
- 791m · 부산금정고등학교 · 고등학교
- 794m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
- 797m · 금정고 야자실
버스
- 166m · 안락초등학교 · 29
- 175m · 삼성아파트 · 29, 동래구6, 동래구7
- 177m · 1080안경점 · 동래구6
- 197m · 안락초등학교 · 29
- 216m · 1080안경점 · 동래구6, 동래구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-15, 명장1동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-15 · 명장1동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 90-04-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-12-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-06-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 10-08-26 | 소유권이전 | 도○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-09-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 12-12-26 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-02-04 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 916만 | 말소 |
| 갑5 | 13-02-12 | 가압류 | 주식회사 해동상사 | 2595만 | 말소 |
| 갑6 | 13-02-14 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1638만 | 말소 |
| 갑7 | 13-02-19 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 5000만 | 말소 |
| 갑8 | 13-02-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 13-03-27 | 가압류 | 한국전력공사 | 893만 | 말소 |
| 갑10 | 13-05-13 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 13-08-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-09-26 | 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정, 11번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-09-26 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12-1 | 21-04-15 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-2 | 22-02-17 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 24-10-07 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1716만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-10-29 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 622만 | 소멸 |
| 갑12-3 | 24-11-29 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 24-12-09 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 867만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-03-19 | 임의경매개시결정 | 명장1동새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-08-19 | 근저당권설정 | 반여1동새마을금고 | 2400만 | 말소 |
| 을2 | 00-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사스펙스 | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 02-06-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-05-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-12-22 | 근저당권설정 | 명장1동새마을금고 | 5980만 | 말소 |
| 을6 | 07-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사더베이직하우스 | 8000만 | 말소 |
| 을7 | 08-10-13 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 10-08-26 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-09-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-09-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 11-09-15 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 12-12-26 | 근저당권설정 | 최○○ | 7000만 | 말소 |
| 을11-1 | 13-02-26 | 11번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 13-07-23 | 10번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을13 | 13-09-26 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-09-26 | 11-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 21-04-15 | 근저당권설정 | 명장1동새마을금고 | 3600만 | 말소기준 |
| 을15 | 22-02-17 | 근저당권설정 | 명장1동새마을금고 | 9000만 | 소멸 |
| 을16 | 22-10-14 | 근저당권설정 | 명장1동새마을금고 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을17 | 24-11-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1478만
- 매각비용
- 322만
- 배당 가능액
- 2억 1156만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 동래구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동655만 (41%) · 26-10-29
- 부산지법 2025타경715-1 · 숙박시설 · 온천동5.6억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동1.8억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동3.5억 (100%) · 26-11-03
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