부산지법 2025타경21634-1 온천동 유림노르웨이숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1570만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.61㎡ (3.5평)

건물면적

69.48㎡ (21.0평)

토지면적

11.61㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

3157만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4012만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

온천동 유림노르웨이숲 · 69.48㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 460-6 · 11.61㎡ (3.5평)

호

40층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""유락여자중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(명륜역 및 온 천장역)등이 비교적 근거리에 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물내 제20층 제1-2004호로서, 외 벽: 화강석 마감 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 붙임 등 마감(추정), 창 호: 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소방설비, 지하주차장설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로에 접하고 있으며, 본건 북동측으로 노폭 약 6~7m 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-10)(접 합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 135m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (최고높이 180m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 460-6 온천동 유림노르웨이숲 20층1-2004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 온천동 460-6 20층1-2004호 · 철근콘크리트구조 69.4794㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 부산광역시 동래구 온천동 460-6 온천동 유림노르웨이숲 20층1-2004호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 지4층 2430.6212㎡ 지3층 2473.914㎡ 지2층 2587.0376㎡ 지1층 2473.9695㎡ 1층 722.5393㎡ 2층 264.4077㎡ 3층 1015.5376㎡ 4층 1015.5376㎡ 5층 1015.5376㎡ 6층 752.5864㎡ 7층 681.2664㎡ 8층 681.2664㎡ 9층 681.2664㎡ 10층 681.2664㎡ 11층 681.2664㎡ 12층 681.2664㎡ 13층 681.2664㎡ 14층 681.2664㎡ 15층 681.2664㎡ 16층 681.2664㎡ 17층 681.2664㎡ 18층 681.2664㎡ 19층 704.3214㎡ 20층 681.2664㎡ 21층 681.2664㎡ 22층 681.2664㎡ 23층 681.2664㎡ 24층 752.5864㎡ 25층 681.2664㎡ 26층 681.2664㎡ 27층 681.2664㎡ 28층 681.2664㎡ 29층 681.2664㎡ 30층 681.2664㎡ 31층 681.2664㎡ 32층 681.2664㎡ 33층 681.2664㎡ 34층 681.2664㎡ 35층 681.2664㎡ 36층 493.4116㎡ 37층 493.4116㎡ 38층 493.4116㎡ 39층 493.4116㎡ 40층 493.4116㎡ 철근콘크리트구조 69.4794㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 535m · 유락여자중학교 · 중학교
• 628m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 628m · 동해중학교 · 중학교
• 781m · 동래중학교 · 중학교
• 846m · 온천초등학교 · 초등학교
• 867m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 917m · 교동초등학교 · 초등학교
• 932m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 964m · 동현중학교 · 중학교
• 979m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1127m · 내산초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 동래3차SK뷰정문 · 동래구7
• 168m · 온천장아스타아파트 · 100-1, 111-1, 144, 183(심야), 189
• 187m · 동래더샵아파트 · 100-1
• 199m · 동래3차SK뷰후문 · 동래구7
• 210m · 온천예식장 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-19, 주식회사페퍼저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-19 · 주식회사페퍼저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1570만

매각비용

473만

배당 가능액

3억 1096만

소유자 잔여

2181만

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