부산지법 2025타경21656-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 30만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

806.00㎡ (243.8평)

제시외면적

없음

보증금

6003만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2427만

담당계

6계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

명장동 477-44

당사자

채권자

중OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '동상초등학교' 남측 인근, 옥봉산 서측 기슭에 위치하고 있는 토지로서, 인근 주변은 임야지대에 접하여 단독주택·공동주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준을 약간 하회함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 경사가 급한 진입로를 따라 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선(서동역)이 각각 소재하고 있는 점 등을 고려하면 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부졍헝의 토지로서 북서하향의 심한 경사를 이루고 있으며, 기준시점 현재 지상 건축물 이 철거된 상태로서 부분적으로 토사가 쌓여 있고 철거되지 아니한 철근콘크리트 옹벽 이 남아 있는 등 잡종지 성격을 띠는 주거나지에 준하는 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 옥봉로14번길에서 임야지대 측 주택지대로 분기되는 경사가 심한 약 3m 내외 폭의 포장된 출입로와 입구측이 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 '임'이나 현황은 현황은 지상 건축물이 철거된 상태의 잡종지 성격을 띠는 '대'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 477-44 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 토지는 건축물이 철거된 후 방치되어 있는 것

부산광역시 동래구 명장동 477-44 · 806㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

중OOOOOOOO

소유자

장OO

압류권자

동OO(OOOOO)

지상권자

중OOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOO

채무자

장OO

임차인현황

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 동래구 명장동 477-44 · 806㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 동래구 명장동 477-44 · 806㎡

주변

학군

• 150m · 동상초등학교 · 초등학교
• 300m · 금정고 야자실
• 330m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 375m · 명동초등학교 · 초등학교
• 642m · 명서초등학교 · 초등학교
• 718m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 777m · 삼어초등학교 · 초등학교
• 856m · 충렬중학교 · 중학교
• 856m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 885m · 반안중학교 · 중학교
• 898m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 980m · 반안초등학교 · 초등학교

버스

• 248m · 동상초등학교.서동역 · 129-1, 155, 183, 183(심야), 29, 73(아침)
• 273m · 협진태양맨션 · 106, 129-1, 155, 183, 183(심야), 29, 73(아침)
• 282m · 서동입구 · 105, 148, 42, 99
• 294m · 협진태양맨션 · 106, 129-1, 155, 183, 183(심야), 29, 73(아침)
• 320m · 서동역 · 106, 129-1, 155, 183, 183(심야), 29, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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