부산지법 2025타경21725-1 아이뷰파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.87㎡ (3.3평)

건물면적

35.04㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

5948만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

명안로78번길

건물 · 대지권

건물

아이뷰파크 · 35.04㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명장동 136-9 · 10.87㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ""안락초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 아이뷰 파크 5층 503호로서, 부근은 아파트 단지, 중소형 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 5층 503호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1종근린 생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 명장동 136-9 5층503호 · 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

임차권자

양OO

임차인

양OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 5층503호 · 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡
• 26-11-11 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 5층503호 · 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 안락초등학교 · 초등학교
• 266m · 충렬중학교 · 중학교
• 404m · 명동초등학교 · 초등학교
• 407m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 450m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 454m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 473m · 금정고 야자실
• 501m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 622m · 반안중학교 · 중학교
• 660m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 666m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 704m · 반안초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 137m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 137m · 명장1동행정복지센터 · 155
• 142m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1
• 145m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-10, 부전1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-10 · 부전1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

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