부산지법 2025타경21728-1 아이뷰파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.87㎡ (3.3평)

건물면적

35.04㎡ (10.6평)

토지면적

10.87㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

5400만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

명안로78번길

건물 · 대지권

건물

아이뷰파크 · 35.04㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명장동 136-9 · 준주거지역 · 10.87㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '충렬중학교' 북서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 소형 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 8층 804호로서, (사용승인일:2021.12.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

명장동 136-9 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 명장동 136-9 8층804호 · 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

양OO

소유자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 지1층 286.96㎡ 1층 191.72㎡ 2층 323.07㎡ 3층 323.07㎡ 4층 323.07㎡ 5층 304.31㎡ 6층 304.31㎡ 7층 304.31㎡ 8층 304.31㎡ 9층 304.31㎡ 10층 304.31㎡ 11층 304.31㎡ 12층 304.31㎡ 13층 304.31㎡ 14층 304.31㎡ 15층 304.31㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 충렬중학교 · 중학교
• 282m · 안락초등학교 · 초등학교
• 394m · 명동초등학교 · 초등학교
• 397m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 435m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 441m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 462m · 금정고 야자실
• 489m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 609m · 반안중학교 · 중학교
• 654m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 655m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 691m · 반안초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1
• 134m · 명장1동행정복지센터 · 155
• 139m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 143m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 144m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-16, 부전1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-16 · 부전1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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