부산지법 2025타경21730-1 아이뷰파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-05-08 · 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.87㎡ (3.3평)

건물면적

35.04㎡ (10.6평)

토지면적

10.87㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

5751만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

명안로78번길

건물 · 대지권

건물

아이뷰파크 · 35.04㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

명장동 136-9 · 준주거지역 · 10.87㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 안락초등학교 북동측 인근에 위치한 아이뷰파크 11층 1104호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 11층 1104호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택(원룸형)) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 유사장방형의 토지로 공동주택 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 8미터 내외 폭의 도로에 접하며 주차타워가 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이30m),상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 명장동 136-9 11층1104호 · 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

부OOOOOOOO

배당요구권자

양OO

소유자

주OOO OOOO

임차권자

박OO

채권자

부OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-08 · 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 11층1104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 지1층 286.96㎡ 1층 191.72㎡ 2층 323.07㎡ 3층 323.07㎡ 4층 323.07㎡ 5층 304.31㎡ 6층 304.31㎡ 7층 304.31㎡ 8층 304.31㎡ 9층 304.31㎡ 10층 304.31㎡ 11층 304.31㎡ 12층 304.31㎡ 13층 304.31㎡ 14층 304.31㎡ 15층 304.31㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 35.0425㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 충렬중학교 · 중학교
• 282m · 안락초등학교 · 초등학교
• 394m · 명동초등학교 · 초등학교
• 397m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 435m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 441m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 462m · 금정고 야자실
• 489m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 609m · 반안중학교 · 중학교
• 654m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 655m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 691m · 반안초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1
• 134m · 명장1동행정복지센터 · 155
• 139m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 143m · 명장1동행정복지센터 · 29
• 144m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-16, 부전1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-16 · 부전1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만

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