부산지법 2025타경21732-1 비스타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-04 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1564만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.99㎡ (7.6평)

건물면적

40.89㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

2312만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 6440만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

여고북로123번가길

건물 · 대지권

건물

비스타빌 · 40.89㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

온천동 1466-4 · 24.99㎡ (7.6평)

호

5층

당사자

채권자

온OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '미남초등학교' 남서측 인근에 위치하는 비스타빌 40 1호, 501호로서, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건내 4층 401호, 5층 501호로서(사용승인일:2019.02.08), 외벽 : 하부 화강석 마감 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1(401호) : 다세대주택, 기호2(501호) : 주거용 오피스텔.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 5~ 6미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(온천5 재개발사업 지구단위계획구역), 정비구역<도시 및 주거환경정비법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1466-4 비스타빌 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 온천동 1466-4 비스타빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 1466-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 40.8902㎡

부산광역시 동래구 온천동 1466-4 5층501호 · 철근콘크리트구조 43.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

온OOOOOO

압류권자

동OO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

박OO

임차권자

송OO

임차인

박OO

임차인

송OO

채권자

온OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 부산광역시 동래구 온천동 1466-4 비스타빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 40.8902㎡
• 26-07-29 · 부산광역시 동래구 온천동 1466-4 비스타빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 40.8902㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 미남초등학교 · 초등학교
• 432m · 여고초등학교 · 초등학교
• 568m · 금강초등학교 · 초등학교
• 610m · 내성중학교 · 중학교
• 678m · 여명중학교 · 중학교
• 739m · 부산교육대학교 · 대학교
• 763m · 거학초등학교 · 초등학교
• 809m · 내산초등학교 · 초등학교
• 841m · 남문초등학교 · 초등학교
• 970m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1047m · 온천중학교 · 중학교
• 1049m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 백제약국 · 동래구5, 동래구8
• 94m · 금강시장 · 동래구8
• 110m · 백제약국 · 동래구5, 동래구8
• 111m · 사직성당 · 83-1
• 115m · 농심가 · 동래구5, 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-15, 온천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-15 · 온천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1564만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1390만

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