부산지법 2025타경21748-1 한성기린맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.59㎡ (8.0평)

건물면적

46.67㎡ (14.1평)

토지면적

26.59㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

8260만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

온천천로431번길

건물 · 대지권

건물

한성기린맨션 · 46.67㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

안락동 632-1 · 26.59㎡ (8.0평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 ""안진초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 '한성기린맨션' 제2동 제4층 제411호로서 주위는 중소규모 공동주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 도로 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선 '안락역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층(2동) 건물내 4층 411호로서,(통칭17평형, 전용14.11평형임.) * 외벽 : 시멘 몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하고 사다리형에 준하는 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(2022-03-23)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2022-03-23)<교육환경보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 임. 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 632-1 한성기린맨션 2동 4층411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 안락동 632-1 2동 4층411호 · 철근콘크리트조 46.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 동래구 안락동 632-1 한성기린맨션 2동 4층411호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택 1층 728.38㎡ 2층 728.38㎡ 3층 728.38㎡ 4층 728.38㎡ 5층 728.38㎡ 6층 728.38㎡ 지하 724.06㎡ 부속 벽돌조 슬래브지붕 단층노인정 20.30㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층수위실 및 공중변소 7.92㎡ 철근콘크리트조 46.67㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 안진초등학교 · 초등학교
• 542m · 안민초등학교 · 초등학교
• 609m · 연신초등학교 · 초등학교
• 769m · 안남초등학교 · 초등학교
• 827m · 연천초등학교 · 초등학교
• 882m · 안락중학교 · 중학교
• 986m · 안락초등학교 · 초등학교
• 1014m · 연천중학교 · 중학교
• 1036m · 연일중학교 · 중학교
• 1060m · 부산경상대학교 · 대학교
• 1060m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1062m · 남일중학교 · 중학교

버스

• 48m · 한성기린아파트 · 동래구2
• 64m · 강변뜨란채아파트 · 210, 동래구2
• 68m · 한성기린아파트 · 동래구2
• 91m · 강변뜨란채아파트 · 동래구2
• 131m · 안진초등학교 · 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-11, 현대라이프생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-11 · 현대라이프생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

소유자 잔여

1740만

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