부산지법 2025타경21815-1 신춘빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

10.00㎡ (3.0평)

건물면적

13.41㎡ (4.1평)

토지면적

39.99㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

9637만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로447번길

건물 · 대지권

건물

신춘빌라 · 13.41㎡ (4.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

안락동 460-5 · 10.00㎡ (3.0평)

호

4층,1층,지하

당사자

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 안락2동행정복지센타 남서측 인근에 위치하는 신춘빌라 4층 401호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 동해선 안락역이 본건 남서측 직선거리 약 500미터 지점에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택의 부지로 사용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 동측으로 약 4미터 내외 폭의 현황 도로에 접하며, 도로부지 일부 (동소 460-20)는 타인소유로 판단되니 업무에 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 54m)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 건물에 부합물 내지 종물로 판단되는 제시외 건물(제시외 건물 기호 ㄱ, 사진 참조)이 소재하여 본 건물에 포함하여 평가하였으며, 본건 평가는 임정택 소유지분(1/4)에 대한 감정평가입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 460-5 신춘빌라 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건은 현칭 `신춘빌라 2동

부산광역시 동래구 안락동 460-5 4층401호 · 철근콘크리트조 53.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

공유자

임OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

양OOOOOOOOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

점유자

임OO

채권자

상OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 동래구 안락동 460-5 신춘빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동 주택(다세대주택) 1층 112.02㎡ 2층 145.76㎡ 3층 145.76㎡ 4층 128.30㎡ 지하 48.12㎡ 철근콘크리트조 53.64㎡ (공유자 임정택의 지분 4분의 1 전부)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 562m · 안남초등학교 · 초등학교
• 578m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 620m · 남일중학교 · 중학교
• 636m · 안락중학교 · 중학교
• 660m · 안락초등학교 · 초등학교
• 683m · 충렬중학교 · 중학교
• 706m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 710m · 안진초등학교 · 초등학교
• 779m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 825m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 반안초등학교 · 초등학교
• 912m · 반안중학교 · 중학교

버스

• 88m · 동래한전 · 1002, 144, 200, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
• 214m · 동래한전 · 1002, 144, 200, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
• 225m · 안락2동행정복지센터 · 155, 506
• 249m · 동래한전 · 29
• 275m · 충렬주유소 · 155, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-06-25, 양산기장축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-06-25 · 양산기장축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2700만

매각비용

40만

배당 가능액

2659만

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