부산지법 2025타경21818-1 담영예가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.61㎡ (2.9평)

건물면적

57.64㎡ (17.4평)

토지면적

9.61㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로208번가길

건물 · 대지권

건물

담영예가 · 57.64㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1411-15 · 9.61㎡ (2.9평)

호

1층

당사자

채권자

이OO(OOOOOO OOO) 외 1

채무자

신OOOOOO

소유자

신OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 3호선 ""미남역"" 남서측 인근에 위치하는 담영예가 2층 201호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 3호선 ""미남역""에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 10월 31일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 11층건 내 제2층 제201호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1411-15 담영예가 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 1411-15 2층201호 · 철근콘크리트구조 57.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

송OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

동OO(OOOOO)

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차권자

이OO(OOO OOO)

임차권자

이OO(OOOOOOO)

임차인

이OO(OOO OOO)

임차인

이OO(OOOOOO OOO)

채권자

이OO(OOO OOO)

채권자

이OO(OOOOOO OOO)

채무자겸소유자

신OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 부산광역시 동래구 온천동 1411-15 담영예가 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상11층 업무시설 및 공동주택 지하1층 159.84㎡ 1층 79.27㎡ 2층 203.62㎡ 3층 203.47㎡ 4층 203.47㎡ 5층 203.47㎡ 6층 203.47㎡ 7층 203.47㎡ 8층 203.47㎡ 9층 169.99㎡ 10층 169.99㎡ 11층 169.99㎡ 철근콘크리트구조 57.64㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 금강초등학교 · 초등학교
• 560m · 미남초등학교 · 초등학교
• 588m · 여고초등학교 · 초등학교
• 604m · 달북초등학교 · 초등학교
• 678m · 온천중학교 · 중학교
• 851m · 여명중학교 · 중학교
• 938m · 내성중학교 · 중학교
• 952m · 사직고등학교 · 고등학교
• 979m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1021m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1042m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1109m · 거학초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 반도보라스카이뷰 · 1002(심야), 111, 33-1, 44, 46, 80, 83-1
• 141m · 이편한동래아시아드아파트 · 동래구5
• 158m · 반도보라스카이뷰 · 83-1, 동래구8
• 192m · 공영아파트 · 동래구5
• 192m · 반도보라스카이뷰 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 59,533,100원 (낙찰가 71,540,000원 기준 · 배당 70,466,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-15

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

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