부산지법 2025타경21843-1 태건아시아드3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3132만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.53㎡ (4.4평)

건물면적

48.95㎡ (14.8평)

토지면적

14.53㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

1313만 (최저가의 10%)

청구금액

9995만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로

건물 · 대지권

건물

태건아시아드3차 · 48.95㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

사직동 859-1 · 14.53㎡ (4.4평)

호

12층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 지하철 사직역 남서측 인근에 위치한 태건아시아드 3차 2층 201호이며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 이면지의 단독주택 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 2층 201호로서, ·외벽 : 저층부 석재붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 스프링클러설비(1층), 공동현관문, 도시 가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 6미터의 막다른 도로를 통해 간선도로로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남동향 또는 남서향으로 기계식 주차설비 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 859-1 태건아시아드3차 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 사직동 859-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.95㎡ 업무시설(오피스텔)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

양OOOO

임차인

(주)OOOOOOO OOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 부산광역시 동래구 사직동 859-1 태건아시아드3차 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 업무시설,공동주택 1층 127.74㎡ 2층 171.69㎡ 3층 171.69㎡ 4층 171.69㎡ 5층 171.69㎡ 6층 171.69㎡ 7층 171.69㎡ 8층 171.69㎡ 9층 141.58㎡ 10층 141.58㎡ 11층 141.58㎡ 12층 141.58㎡ 철근콘크리트구조 48.95㎡ 업무시설(오피스텔)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 435m · 여고초등학교 · 초등학교
• 539m · 금강초등학교 · 초등학교
• 570m · 여명중학교 · 중학교
• 608m · 남문초등학교 · 초등학교
• 634m · 창신초등학교 · 초등학교
• 714m · 예원초등학교 · 초등학교
• 737m · 달북초등학교 · 초등학교
• 825m · 온천중학교 · 중학교
• 936m · 부산교육대학교 · 대학교
• 952m · 미남초등학교 · 초등학교
• 960m · 사직여자중학교 · 중학교
• 976m · 사직고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 사직역 · 210, 33-1, 46, 83-1
• 83m · 사직역 · 210, 33-1, 46, 83-1
• 182m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 50, 80
• 273m · 사직1동행정복지센터 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 44, 57, 80
• 302m · 사직사거리 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 44, 50, 57, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3132만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2935만

소유자 잔여

1억 2935만

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