부산지법 2025타경21850-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4200만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.68㎡ (2.3평)

건물면적

27.59㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1420만 (최저가의 10%)

청구금액

29억

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

여고북로123번길

건물 · 대지권

건물

27.59㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1462-13 · 7.68㎡ (2.3평)

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남초등학교 남서측 인근에 위치하는 현지호칭 ""엘이즈N13"" 5층 501호 외 14개호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린 생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3·4호선 미남역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 5층 501호 외 14개호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1~기호5 ( 501호~505호 ) : 다세대주택(도시형생활주택) 기호6~기호15 ( 601호~705호 ) : 주거용 오피스텔.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수·배수시설, 위생시설, 도시가스시설, 주차타워 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 공동주택 등의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 8미터 내외 폭의 도로 및 남측으로 약 3미터 내외 폭의 막다른 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 36m), 상대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 5층501호 · 집합건물
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• 목록 9 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

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1

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부산광역시 동래구 온천동 1462-13 5층501호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17.63㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 5층502호 · 철근콘크리트구조 공동주택 22.27㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 5층503호 · 철근콘크리트구조 공동주택 22.27㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 5층504호 · 철근콘크리트구조 공동주택 22.27㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 5층505호 · 철근콘크리트구조 공동주택 17.63㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 6층601호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.83㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 6층602호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.59㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 6층603호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.59㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 6층604호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.59㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 6층605호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.83㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 7층701호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.83㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 7층702호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.59㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 7층703호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.59㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 7층704호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.59㎡

부산광역시 동래구 온천동 1462-13 7층705호 · 철근콘크리트구조 업무시설 26.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 동래구 온천동 1462-13 6층603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 및 공동주택 지1층 61.27㎡ 1층 87.47㎡ 2층 153.93㎡ 3층 153.93㎡ 4층 153.93㎡ 5층 153.93㎡ 6층 192.93㎡ 7층 192.93㎡ 8층 192.93㎡ 9층 192.93㎡ 10층 192.93㎡ 11층 192.93㎡ 12층 192.93㎡ 13층 192.93㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 27.59㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 미남초등학교 · 초등학교
• 539m · 내성중학교 · 중학교
• 552m · 여고초등학교 · 초등학교
• 601m · 금강초등학교 · 초등학교
• 696m · 내산초등학교 · 초등학교
• 792m · 여명중학교 · 중학교
• 810m · 거학초등학교 · 초등학교
• 816m · 부산교육대학교 · 대학교
• 944m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 958m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1001m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1072m · 온천중학교 · 중학교

버스

• 140m · 사직성당 · 동래구8
• 153m · 사직성당 · 83-1
• 166m · 농심가 · 동래구5, 동래구8
• 174m · 금강시장 · 동래구8
• 185m · 농심가 · 동래구5, 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-17, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-17 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4200만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3987만

소유자 잔여

3987만

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