부산지법 2025타경21854-1 태건아시아드3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6223만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.74㎡ (2.0평)

건물면적

22.71㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

622만 (최저가의 10%)

청구금액

7132만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로

건물 · 대지권

건물

태건아시아드3차 · 22.71㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

사직동 859-1 · 6.74㎡ (2.0평)

호

12층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 도시철도 3호선 ""사직역"" 서측 인근에 위치하는 태건아시아드3차 제3층 제304호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 3호선 사직역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장 상 업무시설(오피스텔)이나, 현황 주거용오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 6m 내외의 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 859-1 태건아시아드3차 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 사직동 859-1 3층304호 · 철근콘크리트구조 22.71㎡ 업무시설(오피스텔)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

양OOOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 동래구 사직동 859-1 태건아시아드3차 3층304호 · 철근콘크리트구조 22.71㎡ 업무시설(오피스텔)
• 26-10-15 · 부산광역시 동래구 사직동 859-1 태건아시아드3차 3층304호 · 철근콘크리트구조 22.71㎡ 업무시설(오피스텔)

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 여고초등학교 · 초등학교
• 536m · 금강초등학교 · 초등학교
• 573m · 여명중학교 · 중학교
• 611m · 남문초등학교 · 초등학교
• 637m · 창신초등학교 · 초등학교
• 713m · 예원초등학교 · 초등학교
• 733m · 달북초등학교 · 초등학교
• 822m · 온천중학교 · 중학교
• 938m · 부산교육대학교 · 대학교
• 952m · 미남초등학교 · 초등학교
• 960m · 사직여자중학교 · 중학교
• 972m · 사직고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 사직역 · 210, 33-1, 46, 83-1
• 86m · 사직역 · 210, 33-1, 46, 83-1
• 185m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 50, 80
• 270m · 사직1동행정복지센터 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 44, 57, 80
• 300m · 사직사거리 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 44, 50, 57, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6223만

매각비용

93만

배당 가능액

6129만

소유자 잔여

6129만

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