부산지법 2025타경21861-1 동래3차에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-04 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.83㎡ (3.3평)

건물면적

74.87㎡ (22.6평)

토지면적

10.83㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

3150만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7020만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로65번길

건물 · 대지권

건물

동래3차에스케이뷰 · 74.87㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 1850 · 10.83㎡ (3.3평)

호

39층

당사자

채권자

배OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 지하철도 1호선 '명륜역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 숙박시설, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '명륜역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상39층건 내 제17층 제1702호로서, 외 벽: 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1) : 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 14m 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-07-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 107동 17층1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 1850 107동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 74.865㎡

부동산표시목록

가압류권자

허OO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

허OO

임차인

배OO

채권자

배OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 107동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트) 지하5층 43.8991㎡ 지하4층 43.8991㎡ 지하3층 43.8991㎡ 지하2층 43.8991㎡ 지하1층 79.1626㎡ 1층 79.869㎡ 2층 429.779㎡ 3층 429.779㎡ 4층 429.779㎡ 5층 429.779㎡ 6층 429.779㎡ 7층 429.779㎡ 8층 429.779㎡ 9층 429.779㎡ 10층 429.779㎡ 11층 429.779㎡ 12층 429.779㎡ 13층 429.779㎡ 14층 429.779㎡ 15층 429.779㎡ 16층 429.779㎡ 17층 429.779㎡ 18층 429.779㎡ 19층 429.779㎡ 20층 429.779㎡ 21층 429.779㎡ 22층 429.779㎡ 23층 429.779㎡ 24층 429.779㎡ 25층 429.779㎡ 26층 429.779㎡ 27층 429.779㎡ 28층 429.779㎡ 29층 429.779㎡ 30층 429.779㎡ 31층 429.779㎡ 32층 429.779㎡ 33층 429.779㎡ 34층 429.779㎡ 35층 429.779㎡ 36층 429.779㎡ 37층 429.779㎡ 38층 429.779㎡ 39층 429.779㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 74.865㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 381m · 유락여자중학교 · 중학교
• 466m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 693m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 708m · 온천초등학교 · 초등학교
• 769m · 동래중학교 · 중학교
• 803m · 동해중학교 · 중학교
• 967m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 979m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1074m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1094m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1134m · 동현중학교 · 중학교

버스

• 23m · 동래3차SK뷰후문 · 동래구7
• 39m · 동래3차SK뷰 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80, 동래구7
• 73m · 동래더샵아파트 · 100-1
• 170m · 부산인재평생교육진흥원 · 동래구1-1
• 177m · 온천프라자 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-22, 허남주)

→ 가압류(2022-09-22)가 현 소유자 취득일(2022-02-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-22 · 허○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 1500만

매각비용

472만

배당 가능액

3억 1027만

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