부산지법 2025타경21862-1 소정빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.81㎡ (14.8평)

건물면적

76.75㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

7576만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

시실로167번길

건물 · 대지권

건물

소정빌라 · 76.75㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

명장동 508-70 · 48.81㎡ (14.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 대명여자고등학교 남동측 인근에 위치한 소정빌라 에이동 2층 202호로서, 주위는 소규모 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일자:1999.05.11) 외벽 : 적벽돌 타임 붙임 등, 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지를 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 508-70 소정빌라 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 명장동 508-70 에이동 2층202호 · 철근콘크리트조 76.75㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 부산광역시 동래구 명장동 508-70 소정빌라 에이동 2층202호 · 철근콘크리트조 76.75㎡
• 26-08-05 · 부산광역시 동래구 명장동 508-70 소정빌라 에이동 2층202호 · 철근콘크리트조 76.75㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 275m · 명서초등학교 · 초등학교
• 323m · 명장초등학교 · 초등학교
• 434m · 부산맹학교
• 491m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 515m · 용인고등학교 · 고등학교
• 550m · 동신중학교 · 중학교
• 584m · 서명초등학교 · 초등학교
• 674m · 학산여자중학교 · 중학교
• 797m · 명동초등학교 · 초등학교
• 812m · 교동초등학교 · 초등학교
• 834m · 동상초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 농심가슈퍼 · 183, 동래구7
• 164m · 농심가슈퍼 · 183, 동래구7
• 172m · 대명여자고등학교 · 동래구7
• 205m · 대명여자고등학교 · 183
• 219m · 명장2치안센터 · 동래구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-19, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-19 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

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