부산지법 2025타경21867-1 종합상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 3차 매각기일 · 최저가 28억 7924만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

572.30㎡ (173.1평)

건물면적

838.69㎡ (253.7평)

토지면적

572.30㎡ (173.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 8792만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 2836만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로107번길

건물 · 대지권

건물

종합상가 · 838.69㎡ (253.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

온천동 707 · 572.30㎡ (173.1평)

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ""온천초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,근린생활시설,단독주택 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(동래역,미남역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 /지상4층 건내 제지하층 제1호로서, 외벽:타일 붙임 등 , 내벽:몰탈위페인팅 등, 바닥:타일 등,

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""상가""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로, ""아파트 및 부속상가"" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 전체를 기준으로 서측으로 충렬대로, 동측으로 중앙대로, 남측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2017.01.04), 아파트지구, 광로2류(폭 50~70m)(접합),근린공원(저촉),기타유통및공급시설(주구중심시설용지)(저촉),소로2류(폭 8~10m)(접합),중로1류(폭 20~25m)(2020.03.04)(접합),중로1류(폭 20~25m)(접합),상대보호구역,절대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 707 종합상가 지하층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 707 지하층1호 · 철근콘크리트조 838.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

여OOOOOOO

근저당권자

여OOOOOOOOO

근저당권자

해OOOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

박OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

정OO

채권자

부OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 부산광역시 동래구 온천동 707 종합상가 지하층1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 지하실부 종합상가 1층 1026.78㎡ 2층 940.38㎡ 3층 940.38㎡ 4층 952.98㎡ 지하 1818.40㎡ 철근콘크리트조 838.69㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 내산초등학교 · 초등학교
• 385m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 412m · 동래중학교 · 중학교
• 448m · 온천초등학교 · 초등학교
• 590m · 내성중학교 · 중학교
• 605m · 미남초등학교 · 초등학교
• 678m · 유락여자중학교 · 중학교
• 679m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 695m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 800m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 999m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1172m · 금강초등학교 · 초등학교

버스

• 151m · 럭키아파트후문 · 77
• 208m · 럭키아파트 · 1002(심야), 110, 131, 210
• 213m · 럭키주유소 · 77
• 276m · 롯데백화점동래점 · 100-1, 111-1, 121, 144, 183(심야), 189, 73(아침), 8
• 276m · 동래래미안아이파크 · 110, 131, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-08, 부산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-08 · 부산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

28억 7924만

매각비용

4318만

배당 가능액

28억 3605만

소유자 잔여

5억 5773만

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