경매 · 아파트
부산지법 2025타경21868-1 세진베스트빌
부산광역시 동래구 온천동 192-28 세진베스트빌 3층303호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 동래구 온천동 192-28 세진베스트빌 3층303호
- 감정가
- 2억 6800만
- 최저가
- 1억 8760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 78.90㎡ (23.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 786만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.63㎡ (4.7평)
- 건물면적
- 78.90㎡ (23.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1876만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4170만
- 담당계
- 6계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 금강로
건물 · 대지권
- 건물
- 세진베스트빌 · 78.90㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 온천동 192-28 · 15.63㎡ (4.7평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 북동측 인근에 위치하는 세진베스트빌 3층 303호로서, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반상업지대이며 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '명륜역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상12층 건물내 3층 303호로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅, 대리석 마감, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 알루미늄 샷시창 및 목재 이중창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 소방설비 등, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관물 등이 설비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 150m)<건축법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.05.10 도달 |
| 25-08-13 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.02 도달 |
| 25-04-29 | sd | 2025.04.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 192-28 세진베스트빌 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 동래구 온천동 192-28 3층303호 · 철근콘크리트조 78.9㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 금OOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 오OOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 금OOOO
- 채권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 부산광역시 동래구 온천동 192-28 세진베스트빌 3층303호 · 철근콘크리트조 78.9㎡
- 26-11-11 · 부산광역시 동래구 온천동 192-28 세진베스트빌 3층303호 · 철근콘크리트조 78.9㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 76m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 384m · 유락여자중학교 · 중학교
- 448m · 동래원예고등학교 · 고등학교
- 638m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
- 717m · 온천초등학교 · 초등학교
- 870m · 동래중학교 · 중학교
- 886m · 동해중학교 · 중학교
- 1066m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1099m · 명륜초등학교 · 초등학교
- 1150m · 내산초등학교 · 초등학교
- 1172m · 금빛초등학교 · 초등학교
- 1193m · 교동초등학교 · 초등학교
버스
- 75m · 금강원입구 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80
- 87m · 부산인재평생교육진흥원 · 동래구1-1
- 103m · 부산인재평생교육진흥원 · 동래구1-1
- 108m · 동래3차SK뷰후문 · 동래구7
- 120m · 금강공원입구 · 동래구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-17, 주식회사오케이저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-17 · 주식회사오케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-08-19 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-10-24 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-03-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-05-27 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 10-02-22 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-10-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑3-1 | 12-08-10 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-10-18 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 13-01-28 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-06-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-08-08 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-11-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-04-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 16-08-09 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-08-10 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-06-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-10-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-04-25 | 임의경매개시결정 | 오케이에프앤아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 9000만 | 말소 |
| 을2 | 04-06-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-06-07 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 300만 | 말소 |
| 을4 | 06-09-18 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 9840만 | 말소 |
| 을6 | 06-10-26 | 근저당권설정 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 을7 | 10-02-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-02-19 | 근저당권설정 | 황○○ | 1500만 | 말소 |
| 을8-1 | 12-03-23 | 8번근저당권이전 | 최○○ | — | 말소 |
| 을9 | 13-01-03 | 근저당권설정 | 최○○ | 1000만 | 말소 |
| 을10 | 13-08-09 | 근저당권설정 | 주식회사고려저축은행 | 1억 3910만 | 말소 |
| 을11 | 13-08-12 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-08-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 13-08-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-08-01 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 6200만 | 말소 |
| 을15 | 17-08-03 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-09-25 | 근저당권설정 | 웰컴크레디라인대부주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을17 | 18-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 1억 4160만 | 말소기준 |
| 을18 | 18-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 7920만 | 소멸 |
| 을19 | 18-05-18 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 18-05-21 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 18-08-27 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 750만 | 말소 |
| 을22 | 19-02-01 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18-1 | 24-01-03 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-1 | 24-01-03 | 17번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을17-2 | 24-01-05 | 17번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을18-2 | 24-01-05 | 18번근저당권이전 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8760만
- 매각비용
- 281만
- 배당 가능액
- 1억 8478만
- 소유자 잔여
- 1억 558만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 동래구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동655만 (41%) · 26-10-29
- 부산지법 2025타경715-1 · 숙박시설 · 온천동5.6억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동1.8억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동3.5억 (100%) · 26-11-03
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