부산지법 2025타경21893-1 동래삼정그린코아포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-11 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4900만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.62㎡ (13.2평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

토지면적

43.62㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

4490만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7412만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

쇠미로

건물 · 대지권

건물

동래삼정그린코아포레스트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

온천동 1833 · 43.62㎡ (13.2평)

호

29층

당사자

채권자

대OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘달북초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 학교, 공동주택 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2018.04.27 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건 내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 1833 동래삼정그린코아포레스트 106동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 1833 106동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.7932㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

대OOOOOO

배당요구권자

최OO

임차인

김OO

채권자

대OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 부산광역시 동래구 온천동 1833 동래삼정그린코아포레스트 106동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 46.5872㎡ 2층 130.0928㎡ 3층 130.0928㎡ 4층 222.6375㎡ 5층 222.6375㎡ 6층 222.6375㎡ 7층 222.6375㎡ 8층 222.6375㎡ 9층 222.6375㎡ 10층 222.6375㎡ 11층 222.6375㎡ 12층 222.6375㎡ 13층 222.6375㎡ 14층 222.6375㎡ 15층 222.6375㎡ 16층 222.6375㎡ 17층 222.6375㎡ 18층 222.6375㎡ 19층 222.6375㎡ 20층 222.6375㎡ 21층 222.6375㎡ 22층 222.6375㎡ 23층 222.6375㎡ 24층 222.6375㎡ 25층 222.6375㎡ 26층 222.6375㎡ 27층 222.6375㎡ 28층 222.6375㎡ 29층 222.6375㎡ 부속 108동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 입주자집회소. 작은도서관. 계단실 203.73㎡ 부속 110동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 보육시설. 경로당. 경비실. 승강기 306.11㎡ 부속 피3동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 필로티주차장 철근콘크리트구조 84.7932㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 달북초등학교 · 초등학교
• 181m · 온천중학교 · 중학교
• 356m · 금강초등학교 · 초등학교
• 474m · 사직고등학교 · 고등학교
• 744m · 사직초등학교 · 초등학교
• 1026m · 사직중학교 · 중학교
• 1052m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1056m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1059m · 여고초등학교 · 초등학교
• 1225m · 동인고등학교 · 고등학교
• 1233m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 1296m · 사직여자중학교 · 중학교

버스

• 55m · 삼정그린코아포레스트 · 46, 동래구8
• 82m · 삼정그린코아포레스트 · 46
• 116m · 달북초등학교 · 동래구8
• 218m · 달북마을 · 동래구5
• 228m · 온천중학교 · 동래구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-17, 대연새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-17 · 대연새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 4900만

매각비용

673만

배당 가능액

4억 4226만

소유자 잔여

4억 4226만

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