부산지법 2025타경21895-1 온천장 에스케이허브올리브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.30㎡ (1.6평)

건물면적

49.95㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

3301만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

금강공원로

건물 · 대지권

건물

온천장 에스케이허브올리브 · 49.95㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

온천동 161-1 · 5.30㎡ (1.6평)

호

29층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도1호선 '온천장역' 남서측 인근에 위치한 온천장에스케이허브올리브 18층 1813호로서,주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 상업,업무용 빌딩 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '온천장역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 18층 1813호(사용승인:2006.04.28)로서 외벽: 화강석 및 치장석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 도배 등 마감 창호: 하이샷시 2중창 구조입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보, 화재탐지설비,옥내소화전설비,스프링쿨러설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 유사의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구,소류1류(폭 10m -12m)(접함),중로3류(폭 12m -15m)(접함), 가로구역별최고높이 제한지역(108m이하)<건축법>, 온천지구<온천법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 161-1 온천장 에스케이허브올리브 18층1813호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 161-1 18층1813호 · 철근콘크리트구조 49.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

용OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

임차인

전OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 부산광역시 동래구 온천동 161-1 온천장 에스케이허브올리브 18층1813호 · 철근콘크리트구조 49.95㎡
• 26-10-15 · 부산광역시 동래구 온천동 161-1 온천장 에스케이허브올리브 18층1813호 · 철근콘크리트구조 49.95㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 동해중학교 · 중학교
• 555m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 730m · 동현중학교 · 중학교
• 783m · 교동초등학교 · 초등학교
• 817m · 유락여자중학교 · 중학교
• 856m · 내성고등학교 · 고등학교
• 899m · 동현초등학교 · 초등학교
• 902m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 948m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교
• 1031m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1058m · 동래중학교 · 중학교
• 1085m · 서명초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 스파쇼핑 · 동래구7
• 49m · 온천장 · 100, 100-1, 110-1, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51
• 65m · 온천장 · 1100, 12, 12-1, 1200, 1300, 1500
• 98m · 온천장 · 189
• 98m · 온천장역 · 111-1, 144, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-24, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-24 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

소유자 잔여

6802만

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