부산지법 2025타경21897-1 안락뜨란채2단지아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5410만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.83㎡ (11.7평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2541만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8940만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

연안로

건물 · 대지권

건물

안락뜨란채2단지아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

안락동 1242 · 38.83㎡ (11.7평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 ""안락중학교"" 북측 인근에 위치하는 안락뜨란채2단지아파트 제206동 제3층 제305호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선 부산원동역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물 내 3층 305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차시설이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 206동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 안락동 1242 206동 3층305호 · 철근콘크리트구조 59.91㎡

부동산표시목록

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 206동 3층305호 · 철근콘크리트구조 59.91㎡
• 26-09-09 · 부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 206동 3층305호 · 철근콘크리트구조 59.91㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 안남초등학교 · 초등학교
• 298m · 남일중학교 · 중학교
• 308m · 안락중학교 · 중학교
• 721m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 805m · 과정초등학교 · 초등학교
• 860m · 안진초등학교 · 초등학교
• 929m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 936m · 장산중학교 · 중학교
• 943m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 959m · 충렬중학교 · 중학교
• 999m · 안락초등학교 · 초등학교
• 1038m · 혜화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 8m · 뜨란채아파트 · 189-1, 200, 307, 42
• 34m · 뜨란채아파트 · 189-1, 200, 307, 42
• 147m · 안락뜨란채삼거리 · 144, 155, 200, 31, 36, 43, 44, 52, A03
• 219m · 안락중학교후문 · 동래구2
• 247m · 충렬주유소 · 155, 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-29, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.07.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-29 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 5410만

매각비용

381만

배당 가능액

2억 5028만

소유자 잔여

1억 1420만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다